Sekadar gambar hiasan
Peraturan pembiayaan berkhemah dan pengurangan
tempoh pembiayaan hartanah tidak akan mengurangkan harga rumah tetapi
hanya mengurangkan kadar pertumbuhan tahunannya.
Presiden Institut Ejen Hartanah Malaysia (MIEA), Siva Shanker
berkata, harga hartanah tidak mungkin akan turun kerana permintaannya
sangat tinggi terutamanya bagi rumah mampu milik.
"Peraturan baharu oleh Bank Negara Malaysia (BNM) dilihat berkesan
mengurangkan kadar pertumbuhan sebagai contoh pada 2010, nilai hartanah
melonjak hingga 35 peratus tetapi berjaya dikawal kepada sekitar 12
peratus tahun lalu.
"Kadar lonjakan nilai hartanah dapat diperlahankan tetapi kenaikan tetap berlaku setiap tahun," katanya, baru-baru ini.
Beliau berkata, berdasarkan pemantauan yang dilakukan MIEA, hartanah
yang dijual semula biasanya akan lebih tinggi daripada harga asal ketika
dibeli.
"Untuk mengharapkan harga hartanah jatuh tidak mungkin berlaku ketika ini disebabkan permintaan.
"Di Malaysia, jika permintaan kurang, pemaju hartanah akan mengurangkan bekalan dan mereka tidak terjejas dengan melakukannya. Sebab itu harganya tidak akan turun," jelasnya.
Rekod MIEA menunjukkan transaksi hartanah jenis rumah di Lembah Klang
mencatatkan peningkatan sejak 2010 daripada RM30.65 bilion kepada
RM37.5 bilion pada 2012.
Permintaan tinggi adalah daripada rumah jenis teres dan peningkatan yang cukup tinggi direkodkan pada jenis pangsapuri.
Ditanya mengenai golongan muda yang semakin terhimpit untuk memiliki
rumah, Siva berkata, peranan kerajaan untuk situasi ini sangat penting
seperti yang dilakukan di Australia yang mana pembeli pertama diberikan
subsidi antara AU$5,000 hingga AU$7,000 untuk rumah pertama.
Menurutnya, di Malaysia projek Projek Perumahan Rakyat 1Malaysia
(PR1MA) merupakan cara terbaik tetapi yang menjadi persoalannya adalah
perlaksanaan.
"Apa yang saya maksudkan adalah, dominasi pihak tertentu yang membeli
rumah berkenaan dalam jumlah yang banyak menerusi proksi mereka dan
fenomena ini telah berlaku.
"Akhirnya kerajaan akan menanggung beban masalah ini," ujarnya.
Sumber : Utusan Melayu
Apa kah tiada jalan bagi menyekat kenaikan harga rumah2 ini dari terus naik melambung tinggi? Bagaimana golongan muda yang baru bekerja mendapatkan sebuah rumah mampu milik jika harga bisa mecekek leher sedangkan gaji permulaan golongan muda ini baru berapa??? Satu perkara yg sangat membebankan,,,
ReplyDelete