tag:blogger.com,1999:blog-75083407142186881332024-03-14T11:35:17.336+08:00Selamat Datang ke rumahdsabahPerkongsian ilmu dalam pelaburan hartanah dan motivasi ke arah kejayaan kehidupan serta Keusahawanan
rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.comBlogger241125tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-59002269009381411032017-07-13T17:13:00.002+08:002017-07-13T17:31:39.121+08:00Pemasaran Perniagaan Melalui Atas Talian<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhOOepJkWt6bAVBNEWCdSi4igqpSN51hPq3434qJ6ANnyezdNLwaGcKBgATNM0NFXE0Bb59mZcWCBb6gH1Rd_GjbdH0Wo9-iNJRzexebib3lqXK_WHnGfjkBcYuV241C2se9ljKHy75YXTC/s1600/19756850_1963244903686574_113803330393315150_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="540" data-original-width="960" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhOOepJkWt6bAVBNEWCdSi4igqpSN51hPq3434qJ6ANnyezdNLwaGcKBgATNM0NFXE0Bb59mZcWCBb6gH1Rd_GjbdH0Wo9-iNJRzexebib3lqXK_WHnGfjkBcYuV241C2se9ljKHy75YXTC/s400/19756850_1963244903686574_113803330393315150_n.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Usahawan pada masa kini mula beralih pemasaran melalui atas talian yang mana saiz pasaran lebih besar malah seluruh dunia boleh melihat produk yang dijual.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Usaha berterusan untuk meningkatkan kemahiran dan pengetahuan melalui pemasaran atas talian perlu dipertingkatkan. Ramai usahawan mula mengunakan medium pemasaran atas talian yang mana ia boleh dilakukan di mana-mana sahaja.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Perniagaan yang menggunakan medium ini seumpama membuka kedai 24 jam sehari kerana para pelanggan boleh membuat tempahan produk pada bila-bila masa sahaja.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ini sudah pasti membantu para usahawan sentia membuka kedai di alam maya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
oleh : rumahdsabah.blogspot.my </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<br />rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-5678390341200152262017-01-03T22:44:00.000+08:002017-05-07T00:51:14.135+08:00Hartanah<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgvwXp1-ABTNK3ZOAO428FVP-X4nqUJo9-Tc8WRqggm_-6-k2H4oDrE1MQaEHDLIg8Lf9t3w5Pwe-XRgDXlZWTCpxF9LagrBUFCO819rG8aMFsXJaFrfEQPUgddt4dPzrVJW5PuLnoCPz_D/s1600/PB140351.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgvwXp1-ABTNK3ZOAO428FVP-X4nqUJo9-Tc8WRqggm_-6-k2H4oDrE1MQaEHDLIg8Lf9t3w5Pwe-XRgDXlZWTCpxF9LagrBUFCO819rG8aMFsXJaFrfEQPUgddt4dPzrVJW5PuLnoCPz_D/s320/PB140351.JPG" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
Good bye Lok Kawi Heightrizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-80764412075016606902015-04-04T22:39:00.000+08:002015-04-04T22:39:55.934+08:00Cabaran Membina Portfolio Hartanah di SabahSalam Hormat dan Semoga dirahmati Para Pembaca<br />
<br />
Dengan kos, inflasi dan GST yang baru diperkenalkan pasti memberi kesan kenaikan kepada nilai hartanah terutama di Sabah ini termasuk juga kesan permintaan dari pembeli.<br />
<br />
Harga hartanah terus melonjat naik terutama kawasan bandar seperti Kota Kinabalu menyebabkan mereka yang baru masuk ke alam pekerjaan terlalu sukar untuk membeli atau memiliki sebarang hartanah, maka jawapannya adalah menyewa atau menumpang di rumah keluarga.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjohUQ620Ar9SzywnN0w1qaSpOYy5xLskuYTocUc3l8QuF_mRUO0TqMrEWzSDZgJyK8KY9xyHUONTROFIG4Aj6nO9-YdX_GX-MA2oP6zlWGqTYBlDaGDU9OpLlulcI3M7rawzFoxCp998DT/s1600/10404886_1238402572837481_282234617478319436_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjohUQ620Ar9SzywnN0w1qaSpOYy5xLskuYTocUc3l8QuF_mRUO0TqMrEWzSDZgJyK8KY9xyHUONTROFIG4Aj6nO9-YdX_GX-MA2oP6zlWGqTYBlDaGDU9OpLlulcI3M7rawzFoxCp998DT/s1600/10404886_1238402572837481_282234617478319436_n.jpg" height="400" width="400" /></a></div>
<br />
Mengapa ini terjadi ?<br />
Adakah salah pihak pemimpin, pemaju, ekonomi atau diri sendiri.<br />
<br />
Janganlah anda mencari kesalahan di pihak lain baik anda mencari jalan penyelesaian bagaimana untuk memiliki sebuah kediaman.<br />
<br />
Mulakan mencari rumah mempunyai harga yang rendah sekitar RM100K - RM130K. Bukan tidak ada tetapi kehendak kita yang tidak mempunyai keinginan memiliki rumah bernilai seperti demikian.<br />
<br />
Kita lebih suka membeli rumah mengikut kelayakan gaji bukan mengikut kemampuan sebenar membayar bulanan.<br />
<br />
Biarlah untuk permulaan belilah rumah yang mampu untuk kita bayar da<br />
n pada akan datang barulah membeli rumah yang lebih besar.<br />
<br />
<b>Perkongsian Ilmu <i>#Jana #Motivasi #Diri</i></b><br />
<br />
<b>DZT</b><br />
<b><i>#Penceramah, #Fasilitator #Motivasi </i></b>rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-50168470265177751132015-04-04T22:22:00.002+08:002015-04-04T22:22:39.721+08:00Lama Tidak Aktif Dalam Penulisan Blog<div style="text-align: justify;">
Salam 1 Malaysia</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mungkin para follower blog ni terutama mereka yang baru dalam pelaburan hartanah pasti tertanya-tanya mengapa tidak ada lagi sebarang update. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Untuk makluman, saya tidak ada kesempatan kerana sibuk sepanjang tahun 2014 dengan matlamat yang ingin dicapai.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tahun ini cuba update dan aktifkan semula blog ini</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
DZR</div>
<div style="text-align: justify;">
#Penceramah #Motivasi</div>
rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-31686319935828081082014-10-25T09:54:00.019+08:002014-10-25T09:54:29.872+08:00Lawatan Tapak Dan Tinjauan Ke Tuaran Impian<div style="text-align: justify;">
Lawatan tapak dan meninjau ke apartment Tuaran Impian tempoh hari selepas mendapat kunci dari pihak pemaju SPNB. Dengan keluasan apartment 850sqft ini sudah pasti berbaloi memilikinya dengan harga RM130K dalam tahun 2014 ini. Tinggal rancangan kerja-kerja renovate dan pemasangan keperluan lagi perlu dilakukan. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dari info yang diperolehi dari pihak pemaju bahawa fasa ke 2 akan dibina bersebelahan dengan harga permulaan RM220K (750sqft) dan RM240K (850sqft). Ini sudah pasti memberi cabaran kepada bakal pembeli baru atau pelabur hartanah baru.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bagaimanapun saya sudah membuat tinjauan lokasi berdekatan beberapa apartment yang baru dibina berharga sekitar RM200K ke atas tetapi mempunyai keluasan yang kecil sahaja seperti 550sqft. </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6apDvSS3b2WGbLzqIHIb4Yg0y7w3SKWLxXieRf0oChIaOCunRvT-UHEcBDGWqQB7C6fV8o_J4hkd2m9wbV3oqDm0QAxvj7yx_herRBNxmmNZg4fXthyphenhyphenj9ah-NPVpLu_vqXEcATI4RDcdn/s1600/20140826_143706.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6apDvSS3b2WGbLzqIHIb4Yg0y7w3SKWLxXieRf0oChIaOCunRvT-UHEcBDGWqQB7C6fV8o_J4hkd2m9wbV3oqDm0QAxvj7yx_herRBNxmmNZg4fXthyphenhyphenj9ah-NPVpLu_vqXEcATI4RDcdn/s1600/20140826_143706.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNBLIUquCQLLSQQuewdXELzmu7iXD0eZe2Pt6KQnmyhh6FSICqWxwu-eMBAzHaV-rwFzpJfZDukyZNOD224OpUFzAk7fQZKQ0Oulenkk9vjwILZZ0g702XKkyelrLRruORJLqX5XAgeIc-/s1600/20140826_143725.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNBLIUquCQLLSQQuewdXELzmu7iXD0eZe2Pt6KQnmyhh6FSICqWxwu-eMBAzHaV-rwFzpJfZDukyZNOD224OpUFzAk7fQZKQ0Oulenkk9vjwILZZ0g702XKkyelrLRruORJLqX5XAgeIc-/s1600/20140826_143725.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEirUqw8rFKm0XKExMQrwvMBc9lBZ0QXp_I0CijzX-rHCbsPasAH89W6g1LJttCabCpUb-CzeQC3fxqGsJp083SD9ZudNTa_ivlQOVfh9BT_8m6aMzN5Id_bOv-sM0gRoZ5sde54OzEAgmgg/s1600/20140826_143749.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEirUqw8rFKm0XKExMQrwvMBc9lBZ0QXp_I0CijzX-rHCbsPasAH89W6g1LJttCabCpUb-CzeQC3fxqGsJp083SD9ZudNTa_ivlQOVfh9BT_8m6aMzN5Id_bOv-sM0gRoZ5sde54OzEAgmgg/s1600/20140826_143749.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKdlK7lh_842BtktGKVLoi3R0nRsGsZt0ETCE7UXxgcmbGz9cfhZdyi8aB_8GlFhNFeCagVolB1qCUMksIwQywtKtCnK7ZwS4tM1Kxl0Dx-lLsTekTcSujd3HJwrZj7Zy7oIPD-_UDQbjs/s1600/20140826_143757.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKdlK7lh_842BtktGKVLoi3R0nRsGsZt0ETCE7UXxgcmbGz9cfhZdyi8aB_8GlFhNFeCagVolB1qCUMksIwQywtKtCnK7ZwS4tM1Kxl0Dx-lLsTekTcSujd3HJwrZj7Zy7oIPD-_UDQbjs/s1600/20140826_143757.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhdkA8QqlDK01lRWtDkfcqcVGNht0W8dguQrEZSpT0fgWD57kVmKoHzOEU7xD7U6MhUkQJ9l7vTlz9Y2AyiNAnrL9DhyMzAdsWMxGgaU1wg-i_Io4VJstzAJkgTIOpJw-fha5tv9QMRl7Zt/s1600/20140826_144147.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhdkA8QqlDK01lRWtDkfcqcVGNht0W8dguQrEZSpT0fgWD57kVmKoHzOEU7xD7U6MhUkQJ9l7vTlz9Y2AyiNAnrL9DhyMzAdsWMxGgaU1wg-i_Io4VJstzAJkgTIOpJw-fha5tv9QMRl7Zt/s1600/20140826_144147.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8_M_4IGVKPHkPBXCE7EcelCTrvRp1eBi6N5rVrKqYUFig8OuA9cqiyuysCKpwqrdaIPMSnSeGhyVjPpeboT7ncXSkUl0ARYhOVZgtR3JCmQNq5SwPuzhXKrkB1MWqkwQaGUGtOdGGWqoO/s1600/20140826_150506.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8_M_4IGVKPHkPBXCE7EcelCTrvRp1eBi6N5rVrKqYUFig8OuA9cqiyuysCKpwqrdaIPMSnSeGhyVjPpeboT7ncXSkUl0ARYhOVZgtR3JCmQNq5SwPuzhXKrkB1MWqkwQaGUGtOdGGWqoO/s1600/20140826_150506.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Bersebelahan gelanggan bola keranjang ini merupakan rancangan untuk fasa kedua Tuaran Impian dan kelihatan cerucuk batang (failing) tertanam.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pelaburan hartanah salah satu strategik untuk melangkah sebagai seorang jutawan dan tanam serta bajakan minda dengan pemikiran jutawan.</div>
<br />
-DZR-rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-37835111520781233932014-10-19T15:52:00.000+08:002014-10-25T08:14:18.754+08:00Kaitan Pekerjaan dengan Otak Kanan Dan Kiri<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0u7XBjuPI_Ytv7EW_ZskTXETQKwuDf-Re_7XHRt1VKBi1AVEBvgLZEVVRpbcjnP4qAQ56nCqc6qvrBXl1iWdmaQvfT8CvESglYb0jEC045iU_gh4QUay7tNhDg2r9KwoRAxYN5MZmVq3N/s1600/KATEGORI+PEKERJA.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0u7XBjuPI_Ytv7EW_ZskTXETQKwuDf-Re_7XHRt1VKBi1AVEBvgLZEVVRpbcjnP4qAQ56nCqc6qvrBXl1iWdmaQvfT8CvESglYb0jEC045iU_gh4QUay7tNhDg2r9KwoRAxYN5MZmVq3N/s1600/KATEGORI+PEKERJA.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Kebanyakan orang pada hari ini memilih bekerja dengan makan gaji, bagaimanapun terdapat juga mereka yang menjalankan perniagaan atau pelaburan. Bagaimanakah penggunaan otak seseorang yang lebih aktif sama ada otak kiri atau minda kanan atau kedua-duanya. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mereka yang bekerja makan gaji dan bekerja sendiri lebih cenderung menggunakan otak kiri iaitu banyak menggunakan tenaga. Manakala mereka yang memiliki perniagaan atau pelaburan lebih aktif menggunakan otak kanan. </div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Apabila kita melakukan sesuatu pekerjaan dan dibayar upah maka ia dinamakan makan gaji manakala bekerja sendiri atau menjalankan sesuatu perniagaan seperti restoran, kedai runcit, gerai burger, kedai gunting rambut dan lain-lain yang memerlukan masa untuk membuka dan menutup permis perniagaan serta tenaga juga tergolong dalam otak kiri.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pemilik perniagaan adalah golongan yang menggunakan otak kanan seperti hotel, insuran, networking, restoran berfrancise, sewaan dan lain-lain. Manakala golongan yang terlibat dalam pelaburan seperti hartanah, saham, equity, emas dan lain-lain adalah mengaktifkan otak kanan.<!--[if gte mso 9]><xml>
<o:OfficeDocumentSettings>
<o:AllowPNG/>
</o:OfficeDocumentSettings>
</xml><![endif]--></div>
<div style="text-align: justify;">
<!--[if gte mso 9]><xml>
<w:WordDocument>
<w:View>Normal</w:View>
<w:Zoom>0</w:Zoom>
<w:TrackMoves/>
<w:TrackFormatting/>
<w:PunctuationKerning/>
<w:ValidateAgainstSchemas/>
<w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid>
<w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent>
<w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText>
<w:DoNotPromoteQF/>
<w:LidThemeOther>EN-MY</w:LidThemeOther>
<w:LidThemeAsian>X-NONE</w:LidThemeAsian>
<w:LidThemeComplexScript>X-NONE</w:LidThemeComplexScript>
<w:Compatibility>
<w:BreakWrappedTables/>
<w:SnapToGridInCell/>
<w:WrapTextWithPunct/>
<w:UseAsianBreakRules/>
<w:DontGrowAutofit/>
<w:SplitPgBreakAndParaMark/>
<w:EnableOpenTypeKerning/>
<w:DontFlipMirrorIndents/>
<w:OverrideTableStyleHps/>
</w:Compatibility>
<m:mathPr>
<m:mathFont m:val="Cambria Math"/>
<m:brkBin m:val="before"/>
<m:brkBinSub m:val="--"/>
<m:smallFrac m:val="off"/>
<m:dispDef/>
<m:lMargin m:val="0"/>
<m:rMargin m:val="0"/>
<m:defJc m:val="centerGroup"/>
<m:wrapIndent m:val="1440"/>
<m:intLim m:val="subSup"/>
<m:naryLim m:val="undOvr"/>
</m:mathPr></w:WordDocument>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<w:LatentStyles DefLockedState="false" DefUnhideWhenUsed="true"
DefSemiHidden="true" DefQFormat="false" DefPriority="99"
LatentStyleCount="267">
<w:LsdException Locked="false" Priority="0" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Normal"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="9" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="heading 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="9" QFormat="true" Name="heading 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="9" QFormat="true" Name="heading 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="9" QFormat="true" Name="heading 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="9" QFormat="true" Name="heading 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="9" QFormat="true" Name="heading 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="9" QFormat="true" Name="heading 7"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="9" QFormat="true" Name="heading 8"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="9" QFormat="true" Name="heading 9"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="39" Name="toc 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="39" Name="toc 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="39" Name="toc 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="39" Name="toc 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="39" Name="toc 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="39" Name="toc 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="39" Name="toc 7"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="39" Name="toc 8"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="39" Name="toc 9"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="35" QFormat="true" Name="caption"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="10" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Title"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="1" Name="Default Paragraph Font"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="11" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Subtitle"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="22" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Strong"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="20" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Emphasis"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="59" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Table Grid"/>
<w:LsdException Locked="false" UnhideWhenUsed="false" Name="Placeholder Text"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="1" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="No Spacing"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="60" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="61" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light List"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="62" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="63" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="64" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="65" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="66" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="67" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="68" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="69" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="70" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="71" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="72" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="73" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="60" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="61" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light List Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="62" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="63" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1 Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="64" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2 Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="65" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1 Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" UnhideWhenUsed="false" Name="Revision"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="34" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="List Paragraph"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="29" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Quote"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="30" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Intense Quote"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="66" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2 Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="67" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1 Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="68" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2 Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="69" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3 Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="70" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="71" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="72" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="73" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid Accent 1"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="60" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="61" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light List Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="62" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="63" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1 Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="64" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2 Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="65" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1 Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="66" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2 Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="67" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1 Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="68" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2 Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="69" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3 Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="70" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="71" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="72" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="73" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid Accent 2"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="60" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="61" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light List Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="62" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="63" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1 Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="64" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2 Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="65" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1 Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="66" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2 Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="67" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1 Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="68" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2 Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="69" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3 Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="70" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="71" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="72" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="73" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid Accent 3"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="60" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="61" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light List Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="62" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="63" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1 Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="64" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2 Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="65" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1 Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="66" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2 Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="67" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1 Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="68" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2 Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="69" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3 Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="70" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="71" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="72" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="73" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="60" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="61" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light List Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="62" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="63" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1 Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="64" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2 Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="65" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1 Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="66" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2 Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="67" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1 Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="68" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2 Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="69" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3 Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="70" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="71" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="72" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="73" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid Accent 5"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="60" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="61" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light List Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="62" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="63" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1 Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="64" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2 Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="65" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1 Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="66" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2 Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="67" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1 Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="68" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2 Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="69" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3 Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="70" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="71" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="72" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="73" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid Accent 6"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="19" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Subtle Emphasis"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="21" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Intense Emphasis"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="31" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Subtle Reference"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="32" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Intense Reference"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="33" SemiHidden="false"
UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Book Title"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="37" Name="Bibliography"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="39" QFormat="true" Name="TOC Heading"/>
</w:LatentStyles>
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]>
<style>
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Table Normal";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin-top:0cm;
mso-para-margin-right:0cm;
mso-para-margin-bottom:10.0pt;
mso-para-margin-left:0cm;
line-height:115%;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;
mso-fareast-language:EN-US;}
</style>
<![endif]--></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Maka itu, menurut beberapa motivator terkemuka menyatakan bahawasanya mereka yang mengaktifkan otak kanan adalah tergolong mereka yang menuju ke arah kekayaan atau jutawan. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Oleh itu marilah kita sama-sama mengaktifkan otak kanan seperti melabur dalam hartanah atau apa sahaja mengikut keperluan dan minat seseorang yang ingin berstatus jutawan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-DZR-</div>
<br />rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-23560639430515998362013-12-30T07:00:00.000+08:002013-12-30T07:00:02.087+08:00Langkah Sukar Pelabur Hartanah Untuk Tahun 2014 dan 3 Cara Mengatasinya<div class="row post-body">
<div style="text-align: justify;">
Penulis: <a href="http://www.majalahniaga.com/author/saufi-karim" rel="author" title="Posts by Saufi Karim">Saufi Karim</a></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
Bagi yang mengikuti perkembangan saya sejak pada tahun lepas
2012, saya banyak mengenengahkan pembelian dan pelaburan hartanah tanpa
modal yang mana terdapat skim-skim yang membantu pembeli rumah pertama
mahupun yang bergelar pelabur hartanah.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Topik hari ini adalah untuk menunjukkan secara realitinya keadaan
hartanah Malaysia yang mana kerajaan cuba menangani masalah spekulator
yang menaikkan harga hartanah.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dalam Artikel berbahasa Inggeris di ‘Star Online’ yang di tulis oleh
Shahanaaz Habib yang bertajuk ‘Business As Usual in Property Market’
beliau menemu-ramah Presiden Insititut Ejen Hartanah Malaysia (MIEA) dan
kesimpulan dibuat yang menjadikan kenaikan harga hartanah adalah
disebabkan kelab-kelab pelabur hartanah.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kelab-kelab pelabur hartanah ini bergabung dan membeli hartanah
secara pukal dan mereka mengharapkan harga hartanah naik dalam masa akan
datang. Ahli kelab ini adalah pelabur dan bukannya pembeli hartanah
yang tulen yang mahu tinggal di dalam rumah tersebut.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Maka dengan itu sejak bajet 2013 lagi kerajaan telah mengambil
langkah awal bagi mengurangkan gejala spekulator hartanah bagi
memberikan peluang kepada pembeli hartanah yang tulen yang memerlukan
rumah sebagai keperluan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Persoalannya adakah langkah kerajaan ini akan mengurangkan gejala
spekulator dan bagaimana sebenarnya kenaikan harga rumah boleh di kawal?
Ini kerana pelabur hartanah ini kebanyakkannya memang mempunyai modal
yang tinggi dan mereka hanya perlu ubah strategi pembelian hartanah
mereka.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kenaikan harga hartanah bukan hanya bergantung kepada pelabur
hartanah, ianya juga bergantung kepada harga yang ditawarkan oleh pihak
pemaju juga dan kebanyakan harga hartanah melalui pihak pemaju memang
terlalu tinggi. Alasan mereka terhadap kenaikan harga hartanah adalah
disebabkan barang mentah yang tinggi serta kos pengurusan yang
meningkat.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Oleh sebab itu, tidak adil juga menyalahkan seratus peratus kepada
pelabur hartanah dan saya lihat langkah untuk mengawal kenaikan harga
hartanah mesti daripada pihak kerajaan sendiri terhadap semua pihak. Ini
kerana harga rumah mampu milik juga mahal daripada yang disangkakan,
mungkin tidak semua namun masih ada lagi yang mengeluh dengan harga
rumah mampu milik.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Oleh itu saya hendak kongsikan 3 cara atasi bajet 2014 ini dengan lebih tenang.</div>
<h3 style="text-align: justify;">
</h3>
<h3 style="text-align: justify;">
1. Beli Atau Melabur Hartanah Dengan Tempoh Jangka Masa Panjang</h3>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
Kebanyakan aset hartanah yang lama seperti di lokasi Bangsar dan
lain-lain lokasi yang perdana mengalami kenaikan harga hartanah dalam
tempoh masa yang agak panjang.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Jadi sebagai pelabur hartanah atau penyimpan aset, anda seharusnya
menyimpan aset anda dalam tempoh yang lama sehingga ada pembeli yang
tulen yang mempunyai wang untuk membeli hartanah anda.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tidak salah untuk anda menyimpan aset sekarang dan menuainya pada
masa akan datang walaupun mungkin kenaikan harga tidak seperti
dijangkan, namun hartanah pasti akan naik harganya disebabkan kekurangan
tanah untuk menampung permintaan yang semakin tinggi.</div>
<h3 style="text-align: justify;">
</h3>
<h3 style="text-align: justify;">
2. Sewakan Hartanah Anda, Bukan Menjual Terus</h3>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bagi mengelakkan spekulasi harga hartanah yang semakin menjadi-jadi,
anda di galakkan mengambil strategi sewa rumah anda bagi mendapat
pendapatan pasif setiap bulan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Jika ada penyewa yang bersetuju dengan harga sewa yang ditetapkan,
maka anda tidak perlu risau akan berlaku penindasan terhadap penyewa
kerana anda juga menanggung hutang bebas setiap bulan dengan bank.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pihak penyewa perlulah bertimbang rasa kepada tuan rumah yang sanggup
memberikan sewa kepada mereka dan sekaligus suasana menang-menang mesti
ada dalam hal muamalat seperti ini.</div>
<h3 style="text-align: justify;">
</h3>
<h3 style="text-align: justify;">
3. Melabur Ikut Kemampuan dan Tidak Berlebihan</h3>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bagi mereka yang baru hendak memulakan pelaburan hartanah, melaburlah
dengan bijak dan ikut kemampuan. Di dalam konsep pelaburan, anda mesti
tahu had anda dan jika anda mahukan melabur hartanah lebih daripada satu
atau dua buah rumah, anda perlu bekerja keras untuk mempunyai kemampuan
dalam pelaburan ini.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Paling penting ialah ilmu tentang bagaimana meguruskan rumah pelabura
anda supaya anda tidak mengalami kerugian sebelum, semasa dan selepas
membeli hartanah anda.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sejak saya mengendalikan program pelaburan hartanah saya lihat ramai
yang mengalami masalah rumah terbengkalai dan juga terikut-ikut membeli
dan melabur hartanah tanpa membuat kaji selidik yang lebih mendalam.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Diharapkan artikel ini sedikit sebanyak dapat membantu pembeli dan
pelabur hartanah yang baru yang merasakan mereka sudah tiada peluang
untuk membuat pelaburan hartanah pada situasi yang sukar sekarang ini.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<em>Sumber</em> :</div>
<div style="text-align: justify;">
http://www.majalahniaga.com/langkah-sukar-pelabur-hartanah-untuk-tahun-2014-dan-3-cara-mengatasinya.html</div>
</div>
rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-59518148271435027222013-12-24T20:47:00.001+08:002013-12-24T20:52:51.619+08:00BLR Bakal Naik: BNM Rumus Ukuran Baharu Bagi BLR Tahun Depan<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;">
<img alt="interst-image" class="size-full wp-image-44516 aligncenter" height="195" src="http://savemoney.my/wp-content/uploads/2012/07/interst-image.png" width="400" /> </div>
<br />
<div style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;">
</div>
<div style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;">
</div>
<div style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: xx-small;"><i>Sekadar gambar hiasan </i></span></div>
<br />
Bank Negara Malaysia (BNM) akan
merumuskan satu rangka kerja bagi pengukuran Kadar Pinjaman Asas (BLR)
tahun depan untuk memperkasakan lagi sistem kewangan negara.<br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Gabenor BNM, Tan Sri Dr Zeti Akhtar
Aziz, berkata bank pusat itu akan mengeluarkan satu kertas perundingan
yang menggariskan rangka kerja kadar rujukan baharu kepada industri awal
Januari tahun depan, kerana ia perlu melaraskan dan bergerak ke arah
kebaikan ekonomi selanjutnya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Kebelakangan ini, terdapat tanda-tanda bahawa BLR, sebagai satu kadar rujukan, telah menjadi kurang relevan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Justeru itu ia menjadi kurang bermakna
sebagai asas bagi penetapan harga pinjaman. Kadar pinjaman runcit ke
atas pinjaman-pinjaman baharu yang ditawarkan oleh industri berada pada
diskaun yang besar berbanding BLR,” katanya kepada pemberita selepas
pelancaran Sekolah Perbankan Asia di sini Rabu.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Zeti berkata BLR adalah unsur penting
dalam proses pengantaraan kewangan dan perlu ditambah baik dari segi
kecekapan, agar industri perbankan terus menepati matlamat mutakhir
kewujudannya.</div>
<div style="text-align: justify;">
“Selama dua tahun kebelakangan ini,
kadar pinjaman purata jauh lebih rendah daripada BLR. Ini kerana
komponen BLR bukan sahaja mencerminkan kos pembiayaan, malah juga
kos-kos lain seperti overhead.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Rangka kerja baharu ini akan lebih
berhubung kait dengan kos pembiayaan, terutamanya kos pembiayaan
marginal, yang merupakan cara bank-bank menetapkan harga pinjaman
masing-masing dan itulah sebabnya kadar pinjaman kurang daripada BLR
yang sepatutnya merupakan kadar terbaik yang ditawarkan,” katanya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ditanya sebab BLR sebagai rujukan telah
menjadi kurang relevan, Zeti berkata bank memasukkan semua kos lain di
dalamnya, sedangkan kadar yang digunakan sebenarnya adalah kos
pembiayaan marginal, yang bererti kos dana yang digunakan bagi pinjaman.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Dalam persekitaran kadar faedah yang
agak rendah sekarang, kos pembiayaan kurang daripada BLR. Justeru itu,
BLR tidak digunakan sebagai kadar rujukan dan kita perlu menyemaknya,
memandangkan ia kini kurang relevan,” tegas beliau.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tentang kemungkinan kadar pinjaman
berkesan bagi peminjam runcit dinaikkan ekoran rangka kerja baharu itu,
Zeti berkata ia tiada kena mengena dengan paras kadar faedah.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Cuma kita tidak mahu ada rangka kerja
yang tidak relevan kerana ia harus mencerminkan kos dana dan menjadi
asas bagi penetapan harga pinjaman kadar apung,” katanya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sementara itu, tentang inflasi, Zeti
berkata bank pusat itu akan membuat penilaian ke atas kadar inflasi bagi
tahun depan, disebabkan oleh kemungkinan berlaku kenaikan harga-harga
lain.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Dengan penilaian ini, ia juga akan memberi sebab kenapa harga telah meningkat. Kita perlu lakukan penilaian yang amat sukar.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Seperti saya pernah kata sebelum ini,
beberapa kenaikan harga mempunyai hubung kait dengan harga makanan.
Tindakan amat perlu diambil untuk menambah baik pengeluaran dan
pengagihan makanan,” tegas Zeti.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Beliau berkata perniagaan perlu
benar-benar meningkatkan kecekapan untuk mengurangkan kos dan memastikan
peningkatan input tidak dipindahkan kepada pengguna akhir dan
pelanggan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Pelanggan dan pengguna juga perlu berjimat dan mengelakkan penggunaan tenaga dengan berlebihan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Jadi, kita juga perlu mengubah perilaku
kita seiringan kenaikan harga minyak dan bahan api antarabangsa. Kita
tidak boleh mengekalkan pemberian subsidi harga. Jadi, negara perlu
menghadapi keadaan-keadaan ini, kata Zeti.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
– BERNAMA</div>
rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-8333853911452448772013-08-13T21:12:00.001+08:002013-08-13T21:17:08.240+08:00Harga Rumah Terus Melambung<div style="text-align: justify;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLS_E6wdmSgLhqiVwEiwqraH37zgzlpHSHQ8kn7xFR40oCPMi1PCv7baAAB3IdaCLZJc043Es34cG474v4MrhDOAsv2vnXVIYv72jeHPjycfQHrkhaBaPl53tjIUi_EXpr-FEy8S5Gzxsa/s1600/Model-Rumah-Mesra-Rakyat-1Malaysia.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLS_E6wdmSgLhqiVwEiwqraH37zgzlpHSHQ8kn7xFR40oCPMi1PCv7baAAB3IdaCLZJc043Es34cG474v4MrhDOAsv2vnXVIYv72jeHPjycfQHrkhaBaPl53tjIUi_EXpr-FEy8S5Gzxsa/s400/Model-Rumah-Mesra-Rakyat-1Malaysia.jpg" width="293" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<i><span style="font-size: xx-small;"> Sekadar gambar hiasan</span></i></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Peraturan pembiayaan berkhemah dan pengurangan
tempoh pembiayaan hartanah tidak akan mengurangkan harga rumah tetapi
hanya mengurangkan kadar pertumbuhan tahunannya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Presiden Institut Ejen Hartanah Malaysia (MIEA), Siva Shanker
berkata, harga hartanah tidak mungkin akan turun kerana permintaannya
sangat tinggi terutamanya bagi rumah mampu milik.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Peraturan baharu oleh Bank Negara Malaysia (BNM) dilihat berkesan
mengurangkan kadar pertumbuhan sebagai contoh pada 2010, nilai hartanah
melonjak hingga 35 peratus tetapi berjaya dikawal kepada sekitar 12
peratus tahun lalu.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Kadar lonjakan nilai hartanah dapat diperlahankan tetapi kenaikan tetap berlaku setiap tahun," katanya, baru-baru ini.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Beliau berkata, berdasarkan pemantauan yang dilakukan MIEA, hartanah
yang dijual semula biasanya akan lebih tinggi daripada harga asal ketika
dibeli.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Untuk mengharapkan harga hartanah jatuh tidak mungkin berlaku ketika ini disebabkan permintaan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br />
"Di Malaysia, jika permintaan kurang, pemaju hartanah akan
mengurangkan bekalan dan mereka tidak terjejas dengan melakukannya.
Sebab itu harganya tidak akan turun," jelasnya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Rekod MIEA menunjukkan transaksi hartanah jenis rumah di Lembah Klang
mencatatkan peningkatan sejak 2010 daripada RM30.65 bilion kepada
RM37.5 bilion pada 2012.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Permintaan tinggi adalah daripada rumah jenis teres dan peningkatan yang cukup tinggi direkodkan pada jenis pangsapuri.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ditanya mengenai golongan muda yang semakin terhimpit untuk memiliki
rumah, Siva berkata, peranan kerajaan untuk situasi ini sangat penting
seperti yang dilakukan di Australia yang mana pembeli pertama diberikan
subsidi antara AU$5,000 hingga AU$7,000 untuk rumah pertama.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgms7gcs-s_l2qz4UGHl6beSrd62oaIYWaSqoMgNSr2qGxSOU0jwSwx5sLNF3vUhiCn-K6XCX_wld_JprV6MPlF0Ip9sMBIdIFEEYUtTOPE-F33kfIS9TRuzHAp_mY-vd8w8GkwFuX6Tzd9/s1600/prima.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="175" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgms7gcs-s_l2qz4UGHl6beSrd62oaIYWaSqoMgNSr2qGxSOU0jwSwx5sLNF3vUhiCn-K6XCX_wld_JprV6MPlF0Ip9sMBIdIFEEYUtTOPE-F33kfIS9TRuzHAp_mY-vd8w8GkwFuX6Tzd9/s320/prima.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Menurutnya, di Malaysia projek Projek Perumahan Rakyat 1Malaysia
(PR1MA) merupakan cara terbaik tetapi yang menjadi persoalannya adalah
perlaksanaan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Apa yang saya maksudkan adalah, dominasi pihak tertentu yang membeli
rumah berkenaan dalam jumlah yang banyak menerusi proksi mereka dan
fenomena ini telah berlaku.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Akhirnya kerajaan akan menanggung beban masalah ini," ujarnya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sumber : Utusan Melayu </div>
rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-77611135869066846472013-08-13T19:50:00.001+08:002013-08-13T19:51:10.131+08:00Sukar Miliki Rumah<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEho8wb5oLgzFHuPkB7racdfhP31Yee9YExwlk9oF4j1SAkw_GZRgIMu_9qqQ4q0oPHGi2MZzM45-oktdwgMOR8Faylteg9uKD1q8I0eyaK6VJFRtcanrv0oFv7dwd5DO-0YJVYxy6bru3IY/s1600/Contoh-rumah-2-lantai.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEho8wb5oLgzFHuPkB7racdfhP31Yee9YExwlk9oF4j1SAkw_GZRgIMu_9qqQ4q0oPHGi2MZzM45-oktdwgMOR8Faylteg9uKD1q8I0eyaK6VJFRtcanrv0oFv7dwd5DO-0YJVYxy6bru3IY/s320/Contoh-rumah-2-lantai.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span class="intro"><i><span style="font-size: xx-small;"> Sekadar gambar hiasan</span></i></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Oleh FAIRUS KASSIM<br />
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="intro">Dalam keadaan isu rumah yang terlampau mahal dan
tidak mampu dimiliki dan masih belum terpancar sinar penyelesaiannya,
satu kejutan telah dilakukan oleh Bank Negara Malaysia (BNM) untuk
mengurangkan tempoh pembiayaan aset keperluan asas rakyat berkenaan.</span> </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Persoalannya di sini, belum pun selesai bebanan yang dipikul ketika
ini, datang pula bebanan baharu yang menekan golongan muda yang sedang
merangkak-rangkak untuk cuba membina kehidupan yang lebih baik.
</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Baru-baru ini, BNM telah menetapkan tempoh maksimum pinjaman maksimum
dihadkan selama 10 tahun, manakala pinjaman pembelian rumah dihadkan
selama 35 tahun daripada 45 tahun sebelum ini. Pengurangan sebanyak 10
tahun untuk pembiayaan hartanah.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Teorinya sangat mudah, semakin rendah tempoh pembiayaan semakin tinggi ansuran bulanan yang perlu ditanggung pembeli.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pada 1 Januari 2012, BNM telah pun melaksanakan undang-undang kawalan
pembiayaan dengan menetapkan nilai pembiayaan mesti berdasarkan gaji
bersih berbanding gaji kasar sebelum ini.</div>
<div style="text-align: justify;">
Dasar baharu berkenaan telah pun mengecilkan kemampuan golongan muda
untuk memiliki sebuah rumah, kini tempoh pembiayaan pula dikurangkan
sekali gus seperti hampir menutup ruang sepenuhnya kepada golongan ini.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tidakkah mereka sedar bahawa tempoh pembiayaan dilanjutkan bukan
kerana suka-suka tetapi untuk memastikan pembeli mampu membeli rumah
dengan ansuran yang mampu ditanggung setiap bulan. Memang benar, semakin lama tempoh pinjaman semakin tinggi faedah yang
ditanggung pengguna tetapi itu sahaja cara yang ada untuk golongan muda
memiliki rumah yang semakin hari semakin mahal seolah-oleh tiada siapa
mampu mengawal kenaikannya.
</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kenapa tidak diganggu harga rumah ini? Kenapa mesti diganggu tempoh
pembiayaan hartanah? Kenapa setiap undang-undang baharu hanya menjurus
kepada golongan pembeli dan bukannya penjual?</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Golongan muda juga mempunyai banyak tanggungan lain seperti kereta,
kos sara hidup, keluarga, hutang pelajaran dan dengan gaji di bawah
RM3,000 sebulan sudah pasti ramai antara mereka tidak mampu memenuhi
kriteria pembiayaan berkhemah BNM. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mengulas mengenai perkara tersebut, Dekan Fakulti Ekonomi dan
Perniagaan Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM), Prof. Dr. Mohd Fauzi
Mohd. Jani berkata, langkah itu akan menyebabkan golongan muda tewas
kepada golongan pertengahan usia dari segi kuasa beli.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Katanya, ketika ini, terdapat dua kelompok pembeli iaitu golongan
umur pertengahan antara 40 hingga 55 tahun dengan kewangan kukuh dan
golongan muda yang berumur di antara 25 hingga 35. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Kesan jangka panjang yang akan dihadapi apabila peralihan umur
berlaku di mana golongan muda beralih ke golongan pertengahan umur, dan
ketika itu mereka terpaksa membeli rumah pada harga berlipat kali ganda
dari golongan sebelumnya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Fenomena ini akan mengakibatkan peluang untuk memiliki rumah semakin
tipis disebabkan kenaikan harga rumah tidak setara dengan kemampuan,"
katanya sambil menegaskan dasar pengurangan tempoh pembiayaan berkenaan
perlu dikaji semula.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Hartanah adalah aset bernilai tinggi dan nilainya sentiasa meningkat
dan jika pembeli tidak mampu membayar ansuran, risiko kerugian kepada
bank sangat kecil berbanding hutang kad kredit serta pembiayaan
peribadi.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mungkin tujuan kerajaan mengurangkan kuasa beli ini adalah untuk
mengurangkan permintaan di pasaran sekali gus memaksa pemaju hartanah
merendahkan harga rumah tetapi adakah ia akan berlaku?.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Menurut pemaju hartanah ketika dihubungi <i>Utusan Malaysia</i>,
harga rumah tidak mungkin akan turun disebabkan peraturan baharu
berkenaan dan apa yang akan berlaku adalah kekurangan bekalan di pasaran
kerana pemaju akan mengurangkan projek.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sepatutnya, peraturan itu hanya dikenakan untuk rumah-rumah mewah,
manakala bagi rumah berstatus kos sederhana rendah dan rendah perlu
dikekalkan tempohnya seperti sebelum ini.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sumber : Utusan Melayu </div>
rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-49123131891406374232013-08-13T19:42:00.000+08:002013-08-13T19:42:58.874+08:00Berapa Nilai Sebenar Rumah Mampu Milik<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhu1ncGVSAxmocXgFBWYwk4_fOuplGyGthTvZ7ik1SjfCHv-V2eDFbgaXvIGp6isi5Hiltr7dcEtwKJ37DwtdIh8JZAG7UwyelvQiV7RtulIfbIgFvlbdTdPQv3GpJa_PFGN_PJVRY3gFMa/s1600/rumah-minimalis-05.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="233" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhu1ncGVSAxmocXgFBWYwk4_fOuplGyGthTvZ7ik1SjfCHv-V2eDFbgaXvIGp6isi5Hiltr7dcEtwKJ37DwtdIh8JZAG7UwyelvQiV7RtulIfbIgFvlbdTdPQv3GpJa_PFGN_PJVRY3gFMa/s320/rumah-minimalis-05.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: xx-small;"><i>Sekadar gambar hiasan</i></span></div>
<br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
Harga rumah mampu milik yang dicanang pemaju perumahan sekarang sudah tersasar daripada istilah 'mampu milik' yang sebenar. Berapakah nilai mampu milik sebenar mengikut keadaan semasa
pendapatan rakyat dan pihak mana yang bertanggungjawab menentukan
menetapkan standard harga rumah berstatus mampu milik?</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Oleh kerana tiada standard atau akta mampu milik wujud, maka istilah
mampu milik telah digunakan dengan sewenang-wenangnya walaupun nilai
rumah yang ditawarkan sangat jelas di luar kemampuan rakyat
berpendapatan sederhana.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Penganalisis Prof. Madya Datuk Mohammad Agus Yusoff berkata,
pendapatan isi rumah sebanyak RM6,000 sebulan belum tentu dapat membeli
rumah yang berharga RM400,000 yang dikatakan mampu milik ketika ini.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Andaikan si pembeli meminjam RM400,000 daripada bank dengan purata
kadar faedah enam peratus setahun, peminjam perlu membayar ansuran
bulanan kira-kira RM2,400 selama 30 tahun. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Persoalannya, berapa ramaikah rakyat kita memiliki pendapatan isi
rumah RM6,000 sebulan sekarang dan bagaimana pula nasib golongan yang
memiliki pendapatan yang lebih rendah," katanya.</div>
<div style="text-align: justify;">
Persoalan yang sentiasa bermain di fikiran rakyat adalah mengapa
harga rumah mahal dan apabila diajukan soalan berkenaan, pihak yang
berkaitan akan saling menuding.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Jawapan pemaju mudah sahaja, iaitu kerana barang kos pembinaan
seperti simen, pasir, batu-bata dan seribu satu macam perkara lain lagi
naik harga. Bagi ahli ekonomi, mereka menjawab kerana permintaan melebihi penawaran. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Saya pun hairan kenapa kerajaan begitu sukar mengawal harga rumah
ini dan menetapkan harga rumah mampu milik, iaitu yang boleh dibeli oleh
golongan berpendapatan sederhana yang harganya dalam lingkungan
RM100,000- RM200,000 sahaja," jelasnya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Jelas beliau, harga rumah yang ditetapkan oleh pemaju sekarang sudah
melampau dan bayangkan bagaimana seorang yang baharu bekerja boleh
memiliki rumah jika harga rumah dua tingkat di Bandar Baru Bangi dengan
keluasan 20 x 70 kaki sudah mencecah RM500,000. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bayangkan pula kalau mereka mempunyai hutang kereta, kos tanggungan
anak dan kos-kos lain kehidupan seharian - mana mungkin mereka mampu
memiliki rumah ketika ini.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Terdapat beberapa cadangan yang boleh dipertimbangkan oleh pihak
kerajaan bagi mengawal senario tidak sihat ini dari terus mengancam
kehidupan rakyat, antaranya:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
i. Turunkan kadar faedah serendah mungkin pembiayaan bagi rumah
pertama. Contoh mekanisme terbaik seperti sesetengah bank hanya
mengenakan kadar faedah sebanyak 1 peratus kepada kakitangannya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
ii. Naikkan elaun perumahan untuk kumpulan sokongan dari RM180
sebulan kepada jumlah yang lebih wajar dan termasuk wajibkan kepada
pekerja swasta.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
iii. Kerajaan sendiri membina lebih banyak rumah sesuai dengan
permintaan dengan tidak lagi menyerahkannya kepada pemaju swasta.
Sekiranya syarikat swasta mahu juga membinanya, kerajaan perlu meminda
akta supaya segala pembangunan perumahan yang dilakukan oleh syarikat
swasta hendaklah mengikut syarat-syarat ketat harga yang ditetapkan
kerajaan supaya harga menjadi terkawal dan tidak melampau.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
iv. Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan
sepatutnya merangka mekanisme untuk menurunkan harga rumah sama ada
dengan mengurangkan kos pembinaan dan lain-lain tindakan yang wajar.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
v. Jika harga rumah mahal disebabkan oleh harga tanah, maka kerajaan
hendaklah menetapkan harga siling bagi setiap kaki persegi tanah.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
vi. Jika harga tanah di bandar mahal untuk membangunkan perumahan,
maka bina lebih banyak pangsapuri untuk golongan berpendapatan rendah.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sumber : Utusan Melayu </div>
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
</div>
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
</div>
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
</div>
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
</div>
rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-26013815604833096592013-08-12T08:00:00.000+08:002013-08-12T08:00:04.349+08:00Maklumat Tekini Perumahan Di Sabah<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.facebook.com/groups/251329178265212/" target="_blank"><img border="0" height="145" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-DiToI95Tfol3fsKOYqdJhVUe8QMHSwcDCTRIfELg-IunIQbkjZz_s39IMHNwQmcfaj17B5nK7oDylcAn__qQpXDZL0MW3gwCUYxRf0_NGpt97nuH2jQyxKe4s8LkPOWMiwrCcpRBI6sX/s400/45825_10200432236796152_643356261_n.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Ramai orang di luar sana akan mula tercari-cari sumber maklumat tentang hartanah atau perumahan baru atau design rumah. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Para pencari rumah terutamanya di sekitar Sabah bolehlah sertai Equest Group melalui Facebook. Terdapat maklumat projek terbaru perumahan dan rekabentuk rumah yang menarik untuk pilihan pembeli. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Selain itu juga para pembeli dan rakan FB juga dapat berkongsi maklumat tentang proses belian, pinjaman, insuran, sewa dan hal lain berkaitan hartanah. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ada juga maklumat rumah dengan inovasi atau e-novations design & build terkini serta kos pembinaan yang dikira murah untuk dibina di tanah sendiri seperti penggunaan <span data-ft="{"tn":"K"}" data-reactid=".r[4lyqr].[1][4][1]{comment556960014368792_560454397352687}.[0].[right].[0].[left].[0].[0].[0][2]"><span data-reactid=".r[4lyqr].[1][4][1]{comment556960014368792_560454397352687}.[0].[right].[0].[left].[0].[0].[0][2].[0]"><span data-reactid=".r[4lyqr].[1][4][1]{comment556960014368792_560454397352687}.[0].[right].[0].[left].[0].[0].[0][2].[0].[0]">cement concrete board, IBS, steel frame dan lain-lain. </span></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span data-ft="{"tn":"K"}" data-reactid=".r[4lyqr].[1][4][1]{comment556960014368792_560454397352687}.[0].[right].[0].[left].[0].[0].[0][2]"><span data-reactid=".r[4lyqr].[1][4][1]{comment556960014368792_560454397352687}.[0].[right].[0].[left].[0].[0].[0][2].[0]"><span data-reactid=".r[4lyqr].[1][4][1]{comment556960014368792_560454397352687}.[0].[right].[0].[left].[0].[0].[0][2].[0].[0]"><br /></span></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span data-ft="{"tn":"K"}" data-reactid=".r[4lyqr].[1][4][1]{comment556960014368792_560454397352687}.[0].[right].[0].[left].[0].[0].[0][2]"><span data-reactid=".r[4lyqr].[1][4][1]{comment556960014368792_560454397352687}.[0].[right].[0].[left].[0].[0].[0][2].[0]"><span data-reactid=".r[4lyqr].[1][4][1]{comment556960014368792_560454397352687}.[0].[right].[0].[left].[0].[0].[0][2].[0].[0]"><br /></span></span></span></div>
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-43776150978225460282013-08-11T12:00:00.000+08:002013-08-11T12:00:13.270+08:00Cukai Keuntungan Hartanah Dinaikkan 30%<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1hbK5qJKkpFAKp3_axTJUiLmEzteusFKJZ9HptuRvtEWj9nL8K49mMrprVPcrjdYYmNRAHHaYzprqFNtvUZnpGOriApCGjmzrRXUDQJXHedHc3OWOWeUVSSUuGc9phAR12UGt4Y7Zl79d/s1600/images.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1hbK5qJKkpFAKp3_axTJUiLmEzteusFKJZ9HptuRvtEWj9nL8K49mMrprVPcrjdYYmNRAHHaYzprqFNtvUZnpGOriApCGjmzrRXUDQJXHedHc3OWOWeUVSSUuGc9phAR12UGt4Y7Zl79d/s320/images.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<i><span style="font-size: xx-small;"> Sekadar gambar hiasan</span></i></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kerajaan bakal menaikkan kadar cukai
keuntungan hartanah sekali ganda berbanding 15 peratus pada masa ini,
sebagai antara langkah terakhir bagi mengawal kenaikan harga rumah
secara mendadak di negara ini khususnya di kawasan bandar.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Menteri Kesejahteraan Bandar, Perumahan
dan Kerajaan Tempatan, Datuk Abdul Rahman Dahlan bagaimanapun berkata,
kenaikan cukai kepada 30 peratus itu akan dibuat sekiranya keadaan
betul-betul terdesak yang menyaksikan harga rumah terus meningkat dengan
mengadakan perbincangan dengan Bank Negara Malaysia.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Dahulu kita pernah letakkan kadar cukai
ini pada paras 30 peratus, maknanya kalau kita beli rumah, lepas itu
jual dalam masa dua tahun, cukai keuntungan kita adalah 30 peratus
daripada rumah tersebut,” katanya dalam sidang akhbar selepas majlis
berbuka puasa bersama penduduk kampung di Masjid Kampung Taun Gusi, di
sini malam tadi.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Abdul Rahman berkata, kenaikan kadar
cukai berkenaan bertujuan mengurangkan aktiviti pembeli hartanah yang
mahu mengambil keuntungan dengan membeli dan menjual hartanah sekali gus
menyebabkan kenaikan harga rumah secara mendadak.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Ini untuk mengelakkan aktiviti
spekulasi, contohnya apabila ada rumah dibina selalunya akan dijual
habis tetapi apabila siap banyak pula iklan untuk menjualnya,” katanya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dalam pada itu, beliau berkata, bengkel
khas bagi mencari kaedah terbaik menurunkan harga rumah akan diadakan
selepas Hari Raya Aidilfitri.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kata beliau, bengkel sehari suntuk itu
akan melibatkan pakar dari kementeriannya, ahli akademik, pemaju
perumahan dan peserta dalam industri pembinaan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sementara itu, beliau berkata, sebanyak
10 peratus daripada projek perumahan rakyat yang dilaksanakan di seluruh
negara akan dikhaskan untuk program perumahan transit.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ujarnya, pelaksanaan program untuk golongan muda yang baharu berkahwin itu akan dijalankan serentak termasuk di Sabah.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sumber: Utusan Melayu (M) Bhd</div>
rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-52595235425930404362013-08-11T11:50:00.000+08:002013-08-11T11:50:17.949+08:00Nilai Hartanah Dijangka Meningkat 12%<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjw2Z2vvxZzsYvmykeG70hCmTJs0z08qh3LO7_GRcu1Envy2vHxPNQD8mBaZI7B7dLa6StSCErFFfiON8uW6YV-HTrNbT2El0LSRVsyv5d62mb9sfQjPitkDjLnpB11M1aOgSJ4FBClU93g/s1600/harga-rumah-semasa.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="263" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjw2Z2vvxZzsYvmykeG70hCmTJs0z08qh3LO7_GRcu1Envy2vHxPNQD8mBaZI7B7dLa6StSCErFFfiON8uW6YV-HTrNbT2El0LSRVsyv5d62mb9sfQjPitkDjLnpB11M1aOgSJ4FBClU93g/s400/harga-rumah-semasa.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<i><span style="font-size: xx-small;">Sekadar gambar hiasan</span></i></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Institut Ejen Hartanah Malaysia (MIEA)
menjangkakan nilai sektor hartanah negara akan bangkit semula separuh
kedua tahun ini untuk mencapai pertumbuhan sekitar 12 peratus setahun.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Presidennya, Siva Shanker berkata, pada
separuh pertama tahun ini pelabur dan pembeli hartanah agak berhati-hati
dengan pasaran berikutan pilihan raya umum dan pertumbuhan jualan agak
perlahan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Namun pelabur dan pembeli dijangka mula
membuat pembelian ketika ini untuk mengimbangi situasi yang perlahan
sebelum ini,” katanya pada sidang akhbar selepas majlis Unjuran Pasaran
Hartanah Pasca PRU 13 di sini hari ini.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Beliau berkata, pertumbuhan sekitar 10
hingga 13 peratus adalah stabil berikutan kawalan pembiayaan berhemah
yang diperkenalkan oleh Bank Negara Malaysia (BNM) tahun lalu.</div>
<div style="text-align: justify;">
“Pengenalan kawalan berkenaan tepat pada
masanya dan berjaya mengawal kenaikan harga hartanah secara mendadak
yang boleh menyumbang kepada gelembung hartanah.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Pada 2010-2011, sektor hartanah
mencatatkan pertumbuhan sehingga 35 peratus dan ini tidak baik untuk
jangka masa panjang. Kawalan BNM telah mengekalkan pertumbuhan pada
paras selamat pada tahun lalu iaitu sekitar 10 hingga 12 peratus,”
jelasnya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ditanya kemungkinan untuk Malaysia
berdepan dengan gelembung hartanah, Siva berkata, dalam keadaan sekarang
hampir mustahil untuk fenomena berkenaan berlaku.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Tahun ini, kami jangka tiada fenomena
kenaikan harga yang melampau. Dalam tempoh 15 tahun ini, sektor hartanah
Malaysia sangat stabil,” ujarnya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Sebagai contoh ketika krisis ekonomi
2008-2009, nilai hartanah di Singapura jatuh antara 40 hingga 50 peratus
tetapi sebaliknya di Malaysia, harganya kekal.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mengulas mengenai peraturan baharu yang
diperkenalkan oleh BNM dengan mengurangkan tempoh pembiayaan hartanah,
beliau berkata, tiada impak besar dijangkakan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Sektor perbankan mengatakan kepada MIEA bahawa perniagaan berjalan seperti biasa dan pembelian hartanah kekal,” jelasnya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sumber: Utusan Melayu (M) Bhd</div>
rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-54760429094009893392013-08-07T18:10:00.000+08:002013-08-09T18:14:04.028+08:00Selamat Hari Raya Adilfitri 2013<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfAwSzT9CgMGL1wp0IjrhNYMzsjc0fxBJeuQemTmeStO3Raw7apsvtd2wj5KgypGZy7ET-N4kTPduZ23zqq4uMM0pW3wYLZpiOO29sRca5HyqR2_yBUHHw0TYwEaCfg5aCh-s_MubD1XfI/s1600/salam+1+syawal.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfAwSzT9CgMGL1wp0IjrhNYMzsjc0fxBJeuQemTmeStO3Raw7apsvtd2wj5KgypGZy7ET-N4kTPduZ23zqq4uMM0pW3wYLZpiOO29sRca5HyqR2_yBUHHw0TYwEaCfg5aCh-s_MubD1XfI/s400/salam+1+syawal.jpg" width="400" /></a></div>
<br />rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-27114330058789316192013-07-15T19:02:00.000+08:002013-08-09T19:05:05.171+08:00Muat naik Iklan di Atas Talian Internet<div style="text-align: justify;">
Selepas selesai kerja-kerja ubahsuai dijalankan dan pembersihan siap dilaksanakan maka tibalah masa untuk misi mencari penyewa. Cara terpantas mencari penyewa adalah dengan muat naik iklan di atas talian dengan menggunakan website www.mudah.my . Sebaik sahaja iklan di publish dalam mudah.my maka berpusu-pusu bunyi handphone berdering termasuk panggilan dan juga sms bertanyakan apartment untuk disewa. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhkc0fyJZ6dyS3q9UdraacQ6v1VoQZB__m-ryq8N0ZgReTKK2yysllE0Iun2MfIya8-00Hps69EQawv_0mhDqWbYqI45Yv6ETTxuG0LOjeCuIMFawGE3_ydpki-fsoFWtQ9WifWBHKuTsfh/s1600/Iklan+di+Mudah.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="223" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhkc0fyJZ6dyS3q9UdraacQ6v1VoQZB__m-ryq8N0ZgReTKK2yysllE0Iun2MfIya8-00Hps69EQawv_0mhDqWbYqI45Yv6ETTxuG0LOjeCuIMFawGE3_ydpki-fsoFWtQ9WifWBHKuTsfh/s400/Iklan+di+Mudah.jpg" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pada kali ini bakal penyewa tidak ada seorang pun yang berunding untuk kurangkan kadar sewa dan deposit seperti yang telah diiklankan malah mereka berlumba-lumba ingin menyewa apartment saya ini. Menurut pemerhatian saya kadar sewa pada hari ini telah pun meningkat naik seiring kadar pasaran hartanah.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Selepas memperolehi penyewa yang bersetuju menyewa apartment saya ini maka "Mesin Pencetak Wang" menurut kamus pelaburan hartanah mula beroperasi semula seperti biasa. </div>
<br />
<br />rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-60693931725410536102013-07-05T17:51:00.000+08:002013-08-09T17:54:32.792+08:00Ubahsuai Ringkas Tapi Menarik<div style="text-align: justify;">
Penyewa sedia ada telah keluar selepas tamat kontrak setelah menyewa apartment saya selama 2 tahun. Sebenarnya berat untuk melepaskan penyewa yang setia dan patuh membayar sewa setiap bulan. Bagaimanapun memang sudah lumrah sebagai tuan rumah dalam pelaburan hartanah, penyewa akan datang dan pergi selepas tempohnya tamat.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bagaimanapun inilah masanya untuk mengubahsuai di bahagian ruang tamu supaya lebih nampak menarik. Kerja-kerja ubahsuai telah mengambil masa dalam 3 hari sahaja seperti memasang ceiling cornice tepi, fan ceiling cornice, cat semula dinding, lampu siling, cermin dinding dan kain lansir.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kerja-kerja ubahsuai dengan kos yang rendah adalah langkah-langkah untuk menampakkan apartment lebih menarik dan cantik di samping menaikkan nilai hartanah serta menaikkan nilai sewa semasa. </div>
<br />
<div style="text-align: center;">
<b>KERJA-KERJA UBAHSUAI</b></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgksY_k8oqjhGwTuAVo2ZN0zuApnQ-WPsmgpKyHUKwoC93d1aUq9Ix6u7g8-2uZaQRDCVStqTuhunHWxRAHIIhsS2M3WeKSMSAwZ0G9nDvl6NMco8A2PYuGszWg9O2fWfZnwDc4BOOOpgA/s1600/020720131618.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgksY_k8oqjhGwTuAVo2ZN0zuApnQ-WPsmgpKyHUKwoC93d1aUq9Ix6u7g8-2uZaQRDCVStqTuhunHWxRAHIIhsS2M3WeKSMSAwZ0G9nDvl6NMco8A2PYuGszWg9O2fWfZnwDc4BOOOpgA/s320/020720131618.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEip_QKpY-5ciHwWVLQKHzTUvZRkMm8QpE4ErnStI_jGg-o3iI6iW2ofu5rqML8DfA2sohPM56yS3CJ0207Gb3NA8yNrdmea7kUE_cVYtaCsQ7yWpkisWAPfYhaqkLiqielVaRsuqyQlfw36/s1600/020720131619.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEip_QKpY-5ciHwWVLQKHzTUvZRkMm8QpE4ErnStI_jGg-o3iI6iW2ofu5rqML8DfA2sohPM56yS3CJ0207Gb3NA8yNrdmea7kUE_cVYtaCsQ7yWpkisWAPfYhaqkLiqielVaRsuqyQlfw36/s320/020720131619.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjskFcQo1FLAvrN-oFQPQfaZ-EhG2vT1fQqDfQL2I-n45l5PYw_bUqmaWdpfLWrBdm1zN44YlrD3jJ7t1sHasA8q15dep_M-kz6PyEOCLcAO8gAA2qKS_1J6J_Hpg_urNNvwgz5cYhIAFbD/s1600/020720131616.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjskFcQo1FLAvrN-oFQPQfaZ-EhG2vT1fQqDfQL2I-n45l5PYw_bUqmaWdpfLWrBdm1zN44YlrD3jJ7t1sHasA8q15dep_M-kz6PyEOCLcAO8gAA2qKS_1J6J_Hpg_urNNvwgz5cYhIAFbD/s320/020720131616.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<b>SELEPAS SELESAI KERJA-KERJA UBAHSUAI </b></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjOWpyCUY_mP4LJLkSqekezWBz7XytHT-fmDTR_63MzitkslqL6I_X3-SyNufkQ76n1xAcLFBIfDkbJbjwmOLyxS5y8HjYXmIYqyZW4C-QRbKSYL2eq6exLOSFy0Hk18tJPh5AWndHfCE_S/s1600/20130703_163551.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjOWpyCUY_mP4LJLkSqekezWBz7XytHT-fmDTR_63MzitkslqL6I_X3-SyNufkQ76n1xAcLFBIfDkbJbjwmOLyxS5y8HjYXmIYqyZW4C-QRbKSYL2eq6exLOSFy0Hk18tJPh5AWndHfCE_S/s320/20130703_163551.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJXGsAV0O5-88kS7EIJ0ljNSDbhmGl6nmOAAP6EQr8QE4GQI2WnFUrslCO1GjwwiktNQbxTQPrQN88UzWcX1rtjRiDsW8MlTY3gYmo7HZfHIrl4YnFBHoBhc03gKf66r0ndBJFgxBhKb5H/s1600/20130703_163603.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJXGsAV0O5-88kS7EIJ0ljNSDbhmGl6nmOAAP6EQr8QE4GQI2WnFUrslCO1GjwwiktNQbxTQPrQN88UzWcX1rtjRiDsW8MlTY3gYmo7HZfHIrl4YnFBHoBhc03gKf66r0ndBJFgxBhKb5H/s320/20130703_163603.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTeoaYFr6bbmnvuupC24xJsypX_LfNT8TCWG6kRfUdlpunNzWabw-RXz64iLqlqwx2oQAglEedsGd0wIM9l-xTosXD-KF5WR3KujgQxfZj3IAy6LTMMcrBzacWif-8cct5urXgdlIKE9bo/s1600/20130703_163640.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTeoaYFr6bbmnvuupC24xJsypX_LfNT8TCWG6kRfUdlpunNzWabw-RXz64iLqlqwx2oQAglEedsGd0wIM9l-xTosXD-KF5WR3KujgQxfZj3IAy6LTMMcrBzacWif-8cct5urXgdlIKE9bo/s320/20130703_163640.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjP8hK_QVR_UjtjxUYaeixR5y5jjTY-vtooquHTs7EryQyf8Tr3Wo7DoxJ7CYbyIJ2jqOkh1wCYOc8Wglawt5oaoyt3HiEnS7M8TjzNNhR0OjTZ7k3cniLkVY1qEq3NoRIaRjJkCw2SckTX/s1600/20130703_163718.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjP8hK_QVR_UjtjxUYaeixR5y5jjTY-vtooquHTs7EryQyf8Tr3Wo7DoxJ7CYbyIJ2jqOkh1wCYOc8Wglawt5oaoyt3HiEnS7M8TjzNNhR0OjTZ7k3cniLkVY1qEq3NoRIaRjJkCw2SckTX/s320/20130703_163718.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEggvd7btfDF0baeUcS4QINP3yar3X0oICfK_EY-sXstcIAJij5nl8NmFnBBQG7npg8BypQ43csoLhlObXicCEGU5Kc_tVo-Uwh0sIubUSwCv7KYVBtTkrUbVs0DxRn2xOFVjQVEL-XV1Wfj/s1600/20130704_160410.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEggvd7btfDF0baeUcS4QINP3yar3X0oICfK_EY-sXstcIAJij5nl8NmFnBBQG7npg8BypQ43csoLhlObXicCEGU5Kc_tVo-Uwh0sIubUSwCv7KYVBtTkrUbVs0DxRn2xOFVjQVEL-XV1Wfj/s320/20130704_160410.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgznXivhGnjvTxi3uu31ybDfZoVLTkv8azUXv_Gt-B6oPCWxI2IWl0jEX9I5dVdrroYlhoGi6XSSzVZh14BqtNJ24uY09sSeRiOqsdnsSHTsej0GhHmPbkQyY8trq26e9exGiX3W_G37E3n/s1600/20130704_161010.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgznXivhGnjvTxi3uu31ybDfZoVLTkv8azUXv_Gt-B6oPCWxI2IWl0jEX9I5dVdrroYlhoGi6XSSzVZh14BqtNJ24uY09sSeRiOqsdnsSHTsej0GhHmPbkQyY8trq26e9exGiX3W_G37E3n/s320/20130704_161010.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-20715498563018307532013-04-26T06:31:00.000+08:002013-05-19T06:33:18.727+08:00Rumah Lelong Jadi Pilihan Pada Masa Kini<div style="text-align: justify;">
Pada hari ini rumah berstatus lelong menjadi sasaran pembeli atau pelabur hartanah kerana harganya lebih murah dari nilai pasaran. Dengan harga rumah yang tinggi di Sabah ini menyebabkan rumah lelong pula menjadi pilihan. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pada 20 April 2013 yang lepas saya telah hadir satu Lelongan Rumah telah dibuka dan sebanyak 9 buah rumah bakal dilelong tetapi 5 buah rumah telah pun "Call Off" dan hanya 4 buah saja yang tinggal untuk dibida. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ramai bidder yang datang pada hari tersebut dan hanya 2 orang saja bertuah memiliki rumah yang dilelong. Seorang bidder telah berjaya memiliki 3 buah apartment 2 bilik di Melinsung Resort Beach Apartment walaupun ada saingan dari bidder yang lain. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Saya ketika itu hanya duduk diam melihat gelagat bidder2 yang bersaing untuk memiliki rumah yang dibida dan nombor yang ditangan hanya dipegang sebagai perhiasan. </div>
<br />
Tahniah untuk bidder yang berjaya.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEju03T6J0xlir6aZNZ8_r6P3H235IZTXlSIj8DfuwMbrm-f2qzzHURJYrUW7pGAMQmBc6hUC0YeQit4t6AZGj8dqBc2XhM9N73oIE5t1mKCbvGxlMw-czRA0SzuWjzHj-arxxCZenWS5-mw/s1600/20130420_104411.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEju03T6J0xlir6aZNZ8_r6P3H235IZTXlSIj8DfuwMbrm-f2qzzHURJYrUW7pGAMQmBc6hUC0YeQit4t6AZGj8dqBc2XhM9N73oIE5t1mKCbvGxlMw-czRA0SzuWjzHj-arxxCZenWS5-mw/s320/20130420_104411.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhceN5LQgLQ88BNR30AQ1yAofUQv9wFbVH_MsvAw4OD8NpyVTK2T4JkehsvbLrPeEqZcFF-4DLoMRibPPSiWKtZF6Egl9tr1sQsAuwrYp9nmS2KcqGjwqdGu9qX_PVYBjcV8yYKllZ-2Q4w/s1600/20130420_104923.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhceN5LQgLQ88BNR30AQ1yAofUQv9wFbVH_MsvAw4OD8NpyVTK2T4JkehsvbLrPeEqZcFF-4DLoMRibPPSiWKtZF6Egl9tr1sQsAuwrYp9nmS2KcqGjwqdGu9qX_PVYBjcV8yYKllZ-2Q4w/s320/20130420_104923.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVwrMd3rodMlmDa_qcOgRCbnvKuG2b4Hydg0TdUBjvrpOZZw01byqjJ5XPUS5SSMaRrWoaOBfbFxh9cIXolcT8OzUFJ09bmazNs-6vjXERENM3DhMTzdW6AZwqAzP3C24sXo6cPil37PBE/s1600/20130420_102315.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVwrMd3rodMlmDa_qcOgRCbnvKuG2b4Hydg0TdUBjvrpOZZw01byqjJ5XPUS5SSMaRrWoaOBfbFxh9cIXolcT8OzUFJ09bmazNs-6vjXERENM3DhMTzdW6AZwqAzP3C24sXo6cPil37PBE/s320/20130420_102315.jpg" width="240" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinIzOpYZd_v7D1H4OQmOjSIdPaBHX5mPW2r5bSc8SFYVBSS5E6GvoDlbozsioT1gMSFHRVB3qazXRNaZ8Sh1agxUjP3790PoCD_hXqIFwX_7ak0NvgB5wQvX5drybplMxMwyFGTVclBF39/s1600/20130420_104911.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinIzOpYZd_v7D1H4OQmOjSIdPaBHX5mPW2r5bSc8SFYVBSS5E6GvoDlbozsioT1gMSFHRVB3qazXRNaZ8Sh1agxUjP3790PoCD_hXqIFwX_7ak0NvgB5wQvX5drybplMxMwyFGTVclBF39/s320/20130420_104911.jpg" width="240" /></a></div>
<br />rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-41838705213977371762013-01-14T09:26:00.000+08:002013-08-11T12:04:54.623+08:00Rumah Mesra Rakyat 1 Malaysia<h1 style="text-align: center;">
<img border="1" height="226" hspace="5" src="http://utusan.com.my/pix/2013/0113/Utusan_Malaysia/Dalam_Negeri/dn_11.1.jpg" vspace="5" width="400" /></h1>
<div class="caption" id="caption">
Bermula tahun ini, semua kelayakan permohonan untuk memiliki Rumah Mesra Rakyat 1Malaysia (RMR1M) akan ditentukan melalui empat panel bank yang dipilih Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB).<br />
<br />
Pengerusi SPNB, Datuk Ir. Idris Haron berkata, proses terbaru itu bakal menyaksikan hanya individu yang memiliki sejarah pengurusan kewangan bersih layak memohon program tersebut dan tertakluk kepada polisi Bank Negara Malaysia (BNM).<br />
<br />
Beliau berkata, empat bank berkenaan yang telah menyatakan persetujuan untuk bekerjasama dengan SPNB ialah CIMB Bank, Maybank, Bank Islam dan Bank Rakyat.<br />
<br />
"Tahun ini sedikit berbeza apabila kita menggunakan institusi kewangan dan bank-bank perdagangan untuk membiayai pembinaan projek RMR1M. Namun, kita masih berpegang kepada syarat lama seperti pemohon perlu memiliki tanah, mempunyai tanggungan dan pendapatan tidak lebih RM3,000 sebulan.<br />
<br />
"Proses baru ini bukan lebih menyukarkan, tetapi agak cerewet kerana pemohon hendaklah mempunyai sejarah kewangan peribadi yang bersih, maknanya tiada rekod dalam Sistem Maklumat Rujukan Kredit Berpusat (CCRIS) dan agensi rujukan kredit, Credit Tip Of Service Sdn. Bhd. (CTOS). </div>
<div style="text-align: justify;">
<br />
"Bank telah meletakkan kriteria (pendapatan) daripada RM750 ke RM3,000. Kalau dahulu ia bawah RM750, kita boleh terima lagi," katanya pada sidang akhbar selepas menghadiri Majlis Ramah Mesra Rakyat Bersama SPNB di Parlimen Tambun di sini hari ini.<br />
<br />
Majlis yang disempurnakan Menteri Kewangan Kedua, Datuk Seri Ahmad Husni Hanadzlah itu turut dihadiri Pengarah Urusan SPNB, Datuk Dr. Kamarul Rashdan Salleh dan Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Manjoi, Datuk Nadzri Ismail.<br />
<br />
Program RMR1M yang diwujudkan SPNB bertujuan membantu golongan berpendapatan rendah seperti nelayan, petani dan keluarga miskin yang tidak mempunyai rumah atau tinggal di rumah usang, tetapi memiliki tanah untuk membina kediaman sendiri.<br />
<br />
Berharga RM65,000, RMR1M mendapat subsidi kerajaan kerajaan sebanyak RM20,000 seunit termasuk subsidi kadar faedah ke atas pinjaman sebanyak dua peratus.<br />
<br />
Difahamkan, pengenalan prosedur baru melibatkan permohonan menggunakan panel bank itu adalah bagi mengatasi kadar hutang tidak berbayar (NPL) dalam kalangan pemohon.<br />
<br />
Dalam pada itu, Idris yang juga Ahli Parlimen Tangga Batu berkata, pihaknya menyasarkan pembinaan 21,000 lagi unit RMR1M yang dijangka siap dalam tempoh 3 tahun.</div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
Sumber : Utusan Melayu </div>
rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-39647263306874486882013-01-05T09:20:00.000+08:002013-01-05T09:20:55.996+08:00Layan Facebook Untuk Kebaikan<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_voOXWLUjMlm6YoLvApjuZdQZvigrZOnLinKaOjAmyJqVwJ64ZxYkj52Uv9fcD__nK-2nPk6uCZvRTcjDRomsVSI835C56p5-xFG9tqAJyy_ZuZ5QRfdzxoDDzi6EWVaTcVUvahKkteGH/s1600/facebook.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="181" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_voOXWLUjMlm6YoLvApjuZdQZvigrZOnLinKaOjAmyJqVwJ64ZxYkj52Uv9fcD__nK-2nPk6uCZvRTcjDRomsVSI835C56p5-xFG9tqAJyy_ZuZ5QRfdzxoDDzi6EWVaTcVUvahKkteGH/s320/facebook.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Facebook merupakan satu medium untuk orang berhubung atau bersosial dengan teknologi terkini. Ramai lagi mereka di luar sana belum lagi mempunyai akaun facebook sama ada tidak tahu menggunakannya dan ada memberi alasan tentang keburukannya. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Penggunaan facebook sebenarnya banyak memberi manafaat kepada kita semua dan tidak kurangnya ia disalahgunakan menyebabkan berlaku perkara negatif. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dalam facebook kita boleh berhubung dengan rakan, saudara dan syarikat, malah pelbagai ilmu yang bermanafaat juga boleh diperolehi seperti agama, perniagaan, kewangan, motivasi dan lain-lain. Manakala orang perseorangan sehingga syarikat besar dapat menggunakan facebook untuk mengiklankan servis dan perkhidmatan mereka. Inilah yang dinamakan kebaikan yang boleh diperolehi dalam facebook.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tetapi tidak kurang juga perkara negatif boleh diperolehi dari facebook dan kadangkala kita dengar berlaku fitnah serta salah faham antara rakan-rakan, keluarga dan ada juga suami isteri yang bertengkar kerana facebook. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Adakah facebook ini bersalah ? </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tuhan sudah memberi kita akal untuk menilai yang mana baik atau buruk. Dalam facebook ada pro dan kontra terpulang kepada individu untuk menilai yang mana bermanafaat dan bukan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dengan wujudnya facebook, ada di luar sana telah bertemu jodoh dan lagu cinta muka buku oleh Najwa Latif menjadi popular. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<iframe allowfullscreen="allowfullscreen" frameborder="0" height="259" src="http://www.youtube.com/embed/9fKVNb-dYVc" width="460"></iframe><br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-62504081751105717302013-01-01T08:51:00.000+08:002013-01-01T08:51:48.235+08:00Kehadiran 2013 Dengan Azam Baru<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6B5_1MOJuGq3S3JVuqQvrlgj22-YQjPzINP6NPnfEU0ouS7nxEjfYE2iM4_crZ-M8qjtaYPKhply847kJar_6ydDtXWx2qk6SFefmlBbJOBJ33gZRT-sKrBfbj6RR2ewOSXjqEyBWpmSL/s1600/Presentation1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6B5_1MOJuGq3S3JVuqQvrlgj22-YQjPzINP6NPnfEU0ouS7nxEjfYE2iM4_crZ-M8qjtaYPKhply847kJar_6ydDtXWx2qk6SFefmlBbJOBJ33gZRT-sKrBfbj6RR2ewOSXjqEyBWpmSL/s400/Presentation1.jpg" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Setiap kali kehadiran tahun baru sudah pasti azam baru pun akan diimpikan oleh setiap orang. Tetapi azam tahun lepas kadang kalanya masih belum tercapai. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Apakah tindakan kita, tinggalkan saja azam tahun lepas yang belum tercapai dan mulakan azam baru di tahun 2013 ini. Jika tinggalkan begitu saja maka azam tahun ini pun mungkin ada beberapa azam akan mengalami nasib yang sama dengan sebelumnya. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Maka kita perlu teruskan azam baru dan tidak terkecuali azam yang belum dicapai untuk dibawa pada tahun ini. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Selamat menyambut tahun 2013 dengan azam baru untuk pencapaian kejayaan diri dan keluarga yang lebih Sukses.</div>
<br />
<br />rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-55116323412175442982012-12-16T17:26:00.000+08:002012-12-16T17:26:42.864+08:00Sektor Hartanah Masih Kukuh Untuk 20 Tahun<h1>
</h1>
<div class="byline" id="byline">
Oleh NORLAILI ABD. RAHMAN<br />ekonomi@utusan.com.my</div>
<div class="photo_Large" id="photo_Large">
<img border="1" height="500" hspace="5" src="http://utusan.com.my/pix/2012/1210/Utusan_Malaysia/Ekonomi/ek_01.1.jpg" vspace="5" width="419" />
<div class="caption" id="caption">
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="intro">KUALA LUMPUR 9 Dis. - Sektor hartanah tempatan
mempunyai prospek yang sangat kukuh bagi tempoh 10 hingga 20 tahun akan
datang didorong antaranya oleh peningkatan populasi serta pertambahan
golongan berpendapatan sederhana tinggi dan kaya.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ketua Eksekutif Kumpulan dan Pengasas Bersama PropertyGuru, Steve
Melhuish berkata, ekonomi Malaysia yang mengukuh serta pelbagai
inisiatif kerajaan untuk menggalakkan pertumbuhan sektor tersebut
memberi impak positif yang signifikan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Ini merupakan pemacu utama kepada pengukuhan sektor hartanah
Malaysia dalam tempoh jangka panjang, lebih ramai rakyat Malaysia yang
akan membeli hartanah seiring dengan peningkatan gaya hidup dan sebagai
pelaburan masa depan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Sejak beberapa tahun lalu, sektor hartanah Malaysia melalui fasa
yang baik walaupun terpaksa mengharungi ketidaktentuan ekonomi global,
ia hanya mencatat pertumbuhan mendatar dan ia sudah mencukupi di dalam
situasi seperti ini," katanya <i>Utusan Malaysia </i>di sini.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Katanya, bandar-bandar utama seperti Kuala Lumpur, Johor Bahru dan
Pulau Pinang akan terus mendapat perhatian pembeli dan pelabur kerana
lokasinya yang strategik.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tambah beliau, permintaan terhadap hartanah seperti kondominium dan
ruang pejabat akan kekal tinggi di Kuala Lumpur manakala Pulau Pinang
lebih diminati oleh golongan pesara.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pembangunan bandar baharu seperti Iskandar Malaysia yang terletak di
Johor Bharu katanya, amat diminati oleh rakyat Singapura dan ekspatriat
yang bekerja di republik tersebut kerana faktor lokasi yang berhampiran.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Malah harga rumah yang tinggi di negara tersebut memberi kelebihan kepada Malaysia.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
" Penduduk Singapura amat berminat dengan projek-projek di Iskandar
Malaysia kerana mereka dapat memiliki rumah yang lebih luas pada harga
yang kompetitif.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Kecenderungan mereka adalah kediaman bertanah berbanding strata
kerana ia lebih selesa dan berbeza dengan apa yang ditawarkan di
Singapura, " ujar beliau.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bagaimanapun, Melhuish realistik dengan unjuran pertumbuhan sektor
hartanah jangka pendek tempatan, terutama pada suku pertama tahun depan
yang terpaksa menerima kesan daripada kesuraman persekitaran ekonomi
global.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Beliau meramalkan sektor hartanah tempatan mengalami kelembapan yang
menyebabkan kadar sewaan kondominium serta pembukaan ruang pejabat
baharu merosot.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Namun begitu, situasi tersebut katanya, adalah bersifat sementara dan
dijangka pulih semula seiring dengan pemulihan ekonomi global.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Info Artikel : Utusan Melayu (M) Bhd Online </div>
rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-85741035599238586802012-12-10T06:00:00.000+08:002012-12-10T06:00:00.568+08:00Peluang Memiliki Rumah PR1MAPeluang untuk mereka yang mempunyai pendapatan isirumah dari RM2500 hingga RM7500 untuk memiliki rumah di bawah program "Perumahan Rakyat 1Malaysia" atau PR1MA.<br />
<br />
Untuk keterangan lanjut sila layari<a href="http://www.pr1ma.my/" target="_blank"> http://www.pr1ma.my/ </a><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://www.pr1ma.my/" target="_blank"><img border="0" height="157" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj1RIKtOyrmV8hv5-G9SzBKRwBeCOh0kS1Ul9i9Fm78rNZ8emFBTjRORIECAmmgbzfXXIQ7KzPuc19UaO24nPdQj_XHdla9dgVYBAxd9QbUCV8ePb53Vxe4-I2orBtIT52sQyJ_h7T2fPel/s400/prima.jpg" width="400" /></a></div>
<br />rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-60813222890400401372012-12-09T20:03:00.002+08:002012-12-09T20:03:32.667+08:00Muflis Kerana Kad Kredit<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgSNGzpRhIKPyiCaPCkHsu3-94PXWT4UX6ScqZFsqj237gp5SgDuxYPfwZ8XXWSAbNWW84fIDLIQefOCc_hnSpL_eARL6ZuxgMEmO5WUOH4X6tN6hEh5zxgnpDQCPM8cQdCv8ydq7RISDeX/s1600/kad-kredit.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgSNGzpRhIKPyiCaPCkHsu3-94PXWT4UX6ScqZFsqj237gp5SgDuxYPfwZ8XXWSAbNWW84fIDLIQefOCc_hnSpL_eARL6ZuxgMEmO5WUOH4X6tN6hEh5zxgnpDQCPM8cQdCv8ydq7RISDeX/s320/kad-kredit.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="color: white;"><span style="font-size: x-small;"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"><i><span style="font-size: xx-small;">Sekadar gambar hiasan </span></i></span></span></span></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: white; font-size: small;"><span style="font-family: Arial,sans-serif;">Pada hari ini telah ramai menggunakan kad kredit di dalam tra<span style="color: white;">n<span style="color: white;">saksi <span style="color: white;">urunia<span style="color: white;">ga di dalam men<span style="color: white;">dapatkan produk dan perkhidmatan. Kemudahan ini memberi kuasa membeli di<span style="color: white;"> kalangan pengguna kad kre<span style="color: white;">dit dan setiap urusnia<span style="color: white;">ga menjadi lebih mudah dan selamat kerana pengguna tidak perlu memba<span style="color: white;">wa wang tuna<span style="color: white;"><span style="color: white;">i. <span style="color: white;"> </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: white; font-size: small;"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;">Dengan kecanggihan <span style="color: white;">T</span>eknologi ICT pada hari ini menjadikan setiap urusan lebih mudah dan cepat dengan<span style="color: white;"> </span></span></span>pembelian atau pembayaran di atas talian menjadi <span style="color: white;">pilihan para pengguna. <span style="color: white;"> </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: white; font-size: small;"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;">Dengan penggunaan kad kredit yang tidak dikawal menyebabkan ramai telah diisytihar muflis kerana gagal menjelaskan bil kad kredit dalam masa 10 bu<span style="color: white;">lan <span style="color: white;">pertama tahun in<span style="color: white;">i. <span style="color: white;">Ji<span style="color: white;">ka dilihat berita dari utusan di bawah ini<span style="color: white;">, jelas menunjukkan ba<span style="color: white;">hawasaya kemudahan kad kredit ini telah<span style="color: white;"> memera<span style="color: white;">ngkap sera<span style="color: white;">mai 6203 orang telah mufli<span style="color: white;">s </span>disebabkan oleh kad k<span style="color: white;">redit. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></div>
<br />
<span style="color: white; font-size: small;"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;">Siapakah yang bersala<span style="color: white;">h di situasi ini ?</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><br />
<br />
<span style="color: white; font-size: small;"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"> </span>1. Pengguna Kad Kredit</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><br />
<span style="color: white; font-size: small;"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"> 2. Pihak Bank (Pengeluar Kad Kredit<span style="color: white;">)</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><br />
<span style="color: white; font-size: small;"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"> 3. Agen atau Pegawai Bank <span style="color: white;">Kad Kredit</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><br />
<span style="color: white; font-size: small;"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"> 4. Penia<span style="color: white;">ga</span> </span>atau <span style="color: white;">S</span>yarikat (Menawarkan urusniaga dengan kad kredit)</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: white; font-size: small;"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;">Tidak ada sesiapa yang bersalah di situasi ini tetapi s<span style="color: white;">ikap seseorang individu yang menggunakan kad k<span style="color: white;">redit dengan men<span style="color: white;">gikut kehendak nafsu tanpa mengawal perbelanjaan <span style="color: white;">serta tidak mengukur <span style="color: white;">kemampuan kewangan sebenar<span style="color: white;">. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: white; font-size: small;"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;"><span style="color: white;">Justeru itu<span style="color: white;">, setiap individu terutama mereka yang baru di dalam alam pekerjaan perlu mencari dan menimbah ilmu pengurusan <span style="color: white;">kewangan individu sebag<span style="color: white;">ai pendin<span style="color: white;">ding diri di dalam mengawal <span style="color: white;">perbelanjaan dan mengurus kewangan lebih berkualiti untuk masa depan yang lebih cemerlang. </span> </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span> </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEirJ571M2NtfM6nYM8Y3O34XWLPjRmMWqjBRpYg6FOZcEU9o5tNQHPC0_pYjuZMTtXSGMfo5inLA0omsPYd9ghCKbUsm1_YiyazzviYli_L4obXENMeavvYTW5y76nNINyKEpZ2SghRF_Y7/s1600/muflis.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEirJ571M2NtfM6nYM8Y3O34XWLPjRmMWqjBRpYg6FOZcEU9o5tNQHPC0_pYjuZMTtXSGMfo5inLA0omsPYd9ghCKbUsm1_YiyazzviYli_L4obXENMeavvYTW5y76nNINyKEpZ2SghRF_Y7/s400/muflis.jpg" width="356" /></a></div>
rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7508340714218688133.post-66067044297618120122012-12-09T19:25:00.002+08:002012-12-09T19:30:16.375+08:00Kesan Fikiran Negatif<div class="post-header">
</div>
<div class="yiv1980822385paragraph" style="color: black; font-family: Arial,sans-serif; font-size: 12px; margin: 5px 0px; padding-bottom: 12px;">
<div>
Oleh: Irfan Khairi<br />
<span style="font-size: small;"></span><br />
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: small;"><span style="color: white;">Kita sedia maklum bahawa untuk berjaya perlu berfikir positif. Sehingga
bagaikan satu cliché sering disebut oleh pakar-pakar motivasi bila berceramah.
Namun, berfikir positif setiap masa bukannya perkara yang mudah.</span></span></div>
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: small;"><span style="color: white;">Berfikir negatif ada tempatnya juga, bukan setiap masa perasaan berfikir
negatif seperti marah, sedih, cemburu, duka, bengang dan seumpama dengannya
tidak akan terlintas dalam diri kita. Sebagai manusia, pastinya kita akan merasa
juga perasaan-perasaan ini.</span></span></div>
</div>
</div>
<span style="display: block; float: none; padding: 0px 0px 12px; text-align: center;"><a class="yiv1980822385aw-image-link" href="http://clicks.aweber.com/y/ct/?l=Hvb2x&m=J6pwMXJ7wroM.r&b=W7h36x1gkQMVrOZzZqKDMw" rel="nofollow" target="_blank"><img alt="Image" border="0" class="yiv1980822385model" height="203" src="https://hostedimages-cdn.aweber-static.com/ght4aj/50b3373b2dd5052a15012444.jpeg" style="height: 203px; margin: auto; width: 300px;" width="300" /> </a></span>
<span style="font-family: Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif; font-size: small;">Apa yang
penting adalah untuk kita menyedarinya dan dengan pantas, alihkan fikiran
tersebut supaya fikiran negatif tidak memakan diri kita sendiri. Dengan
menyedari dan mengetahui apakah kesan-kesan negatif yang akan terjadi pada diri
kita, ia merupakan langkah awal untuk kita alihkan tumpuan kepada perkara yang
lebih positif.</span><br />
<br />
<b><span class="yiv1980822385" style="font-size: 15px;">Negatif terhadap diri
</span></b><br />
Negatif terhadap diri sering dikaitkan dengan perasaan tidak
yakin dengan diri sendiri. Kita akan sering melihat orang lain lebih berilmu,
lebih berpengalaman dan lebih bagus dari kita, dan sering memperlekehkan
kupayaan diri kita sendiri.<br />
<br />
Kelemahan utama diri kita sebenarnya bermula
dalam minda. Sekiranya minda sudah mengalah pada awalnya, maka, sebelum
mengambil apa jua tindakan, badan kita sudah tidak bertenaga kerana tidak yakin
dengan apa yang kita boleh lakukan.<br />
<br />
Untuk mengubah kejayaan kita, kita
perlu mengubah aksi diri kita dan aksi diri kita bermula dengan minda kita
supaya tidak berfikir negatif!<br />
<br />
<b><span class="yiv1980822385" style="font-size: 15px;">Negatif terhadap orang
lain</span></b>Tidak cukup dengan negatif pada diri sendiri, sesetengah kita
sering memandang negatif terhadap orang lain. Mungkin perasaan buruk sangka, iri
hati atau atau tidak puas hati dengan kejayaan yang dicapai oleh orang
lain.<br />
<br />
Apa yang akan terjadi adalah secara tak sedar, kita akan kaitkan
"kejayaan" dengan perkara-negatif oleh kerana itu yang telah dikaitkan pada
orang lain. Ertinya, minda kita akan rasa sekiranya kita mencapai kejayaan,
orang lain akan buruk sangka pada kita, iri hati dan tidak berpuas hati- dan ini
akan menghampakan diri kita untuk mencapai kejayaan sendiri.<br />
<br />
Pastinya
dengan perasaan sebegini secara tak sedar, kita juga tidak 'mahu' untuk capai
kejayaan dan sering menyalahkan orang lain!rizal tahirhttp://www.blogger.com/profile/18128839446265112936noreply@blogger.com0