Sektor Hartanah Masih Kukuh Untuk 20 Tahun

Oleh NORLAILI ABD. RAHMAN
ekonomi@utusan.com.my

KUALA LUMPUR 9 Dis. - Sektor hartanah tempatan mempunyai prospek yang sangat kukuh bagi tempoh 10 hingga 20 tahun akan datang didorong antaranya oleh peningkatan populasi serta pertambahan golongan berpendapatan sederhana tinggi dan kaya.

Ketua Eksekutif Kumpulan dan Pengasas Bersama PropertyGuru, Steve Melhuish berkata, ekonomi Malaysia yang mengukuh serta pelbagai inisiatif kerajaan untuk menggalakkan pertumbuhan sektor tersebut memberi impak positif yang signifikan.

"Ini merupakan pemacu utama kepada pengukuhan sektor hartanah Malaysia dalam tempoh jangka panjang, lebih ramai rakyat Malaysia yang akan membeli hartanah seiring dengan peningkatan gaya hidup dan sebagai pelaburan masa depan.

"Sejak beberapa tahun lalu, sektor hartanah Malaysia melalui fasa yang baik walaupun terpaksa mengharungi ketidaktentuan ekonomi global, ia hanya mencatat pertumbuhan mendatar dan ia sudah mencukupi di dalam situasi seperti ini," katanya Utusan Malaysia di sini.

Katanya, bandar-bandar utama seperti Kuala Lumpur, Johor Bahru dan Pulau Pinang akan terus mendapat perhatian pembeli dan pelabur kerana lokasinya yang strategik.

Tambah beliau, permintaan terhadap hartanah seperti kondominium dan ruang pejabat akan kekal tinggi di Kuala Lumpur manakala Pulau Pinang lebih diminati oleh golongan pesara.

Pembangunan bandar baharu seperti Iskandar Malaysia yang terletak di Johor Bharu katanya, amat diminati oleh rakyat Singapura dan ekspatriat yang bekerja di republik tersebut kerana faktor lokasi yang berhampiran.

Malah harga rumah yang tinggi di negara tersebut memberi kelebihan kepada Malaysia.

" Penduduk Singapura amat berminat dengan projek-projek di Iskandar Malaysia kerana mereka dapat memiliki rumah yang lebih luas pada harga yang kompetitif.

"Kecenderungan mereka adalah kediaman bertanah berbanding strata kerana ia lebih selesa dan berbeza dengan apa yang ditawarkan di Singapura, " ujar beliau.

Bagaimanapun, Melhuish realistik dengan unjuran pertumbuhan sektor hartanah jangka pendek tempatan, terutama pada suku pertama tahun depan yang terpaksa menerima kesan daripada kesuraman persekitaran ekonomi global.

Beliau meramalkan sektor hartanah tempatan mengalami kelembapan yang menyebabkan kadar sewaan kondominium serta pembukaan ruang pejabat baharu merosot.

Namun begitu, situasi tersebut katanya, adalah bersifat sementara dan dijangka pulih semula seiring dengan pemulihan ekonomi global.

Info Artikel : Utusan Melayu (M) Bhd Online

Peluang Memiliki Rumah PR1MA

Peluang untuk mereka yang mempunyai pendapatan isirumah dari RM2500 hingga RM7500 untuk memiliki rumah di bawah program "Perumahan Rakyat 1Malaysia" atau PR1MA.

Untuk keterangan lanjut sila layari http://www.pr1ma.my/

Muflis Kerana Kad Kredit

Sekadar gambar hiasan

Pada hari ini telah ramai menggunakan kad kredit di dalam transaksi uruniaga di dalam mendapatkan produk dan perkhidmatan. Kemudahan ini memberi kuasa membeli di kalangan pengguna kad kredit dan setiap urusniaga menjadi lebih mudah dan selamat kerana pengguna tidak perlu membawa wang tunai.  

Dengan kecanggihan Teknologi ICT pada hari ini menjadikan setiap urusan lebih mudah dan cepat dengan pembelian atau pembayaran di atas talian menjadi pilihan para pengguna.  

Dengan penggunaan kad kredit yang tidak dikawal menyebabkan ramai telah diisytihar muflis kerana gagal menjelaskan bil kad kredit dalam masa 10 bulan pertama tahun ini. Jika dilihat berita dari utusan di bawah ini, jelas menunjukkan bahawasaya kemudahan kad kredit ini telah memerangkap seramai 6203 orang telah muflis disebabkan oleh kad kredit. 

Siapakah yang bersalah di situasi ini ?

          1. Pengguna Kad Kredit
          2. Pihak Bank (Pengeluar Kad Kredit)
          3. Agen atau Pegawai Bank Kad Kredit
          4. Peniaga atau Syarikat (Menawarkan urusniaga dengan kad kredit)

Tidak ada sesiapa yang bersalah di situasi ini tetapi sikap seseorang individu yang menggunakan kad kredit dengan mengikut kehendak nafsu tanpa mengawal perbelanjaan serta tidak mengukur kemampuan kewangan sebenar. 

Justeru itu, setiap individu terutama mereka yang baru di dalam alam pekerjaan perlu mencari dan menimbah ilmu pengurusan kewangan individu sebagai pendinding diri di dalam mengawal perbelanjaan dan mengurus kewangan lebih berkualiti untuk masa depan yang lebih cemerlang.   

Kesan Fikiran Negatif

Oleh: Irfan Khairi

Kita sedia maklum bahawa untuk berjaya perlu berfikir positif. Sehingga bagaikan satu cliché sering disebut oleh pakar-pakar motivasi bila berceramah. Namun, berfikir positif setiap masa bukannya perkara yang mudah.

Berfikir negatif  ada tempatnya juga, bukan setiap masa perasaan berfikir negatif seperti marah, sedih, cemburu, duka, bengang dan seumpama dengannya tidak akan terlintas dalam diri kita. Sebagai manusia, pastinya kita akan merasa juga perasaan-perasaan ini.

Apa yang penting adalah untuk kita menyedarinya dan dengan pantas, alihkan fikiran tersebut supaya fikiran negatif tidak memakan diri kita sendiri. Dengan menyedari dan mengetahui apakah kesan-kesan negatif yang akan terjadi pada diri kita, ia merupakan langkah awal untuk kita alihkan tumpuan kepada perkara yang lebih positif.

Negatif terhadap diri
Negatif terhadap diri sering dikaitkan dengan perasaan tidak yakin dengan diri sendiri. Kita akan sering melihat orang lain lebih berilmu, lebih berpengalaman dan lebih bagus dari kita, dan sering memperlekehkan kupayaan diri kita sendiri.

Kelemahan utama diri kita sebenarnya bermula dalam minda. Sekiranya minda sudah mengalah pada awalnya, maka, sebelum mengambil apa jua tindakan, badan kita sudah tidak bertenaga kerana tidak yakin dengan apa yang kita boleh lakukan.

Untuk mengubah kejayaan kita, kita perlu mengubah aksi diri kita dan aksi diri kita bermula dengan minda kita supaya tidak berfikir negatif!

Negatif terhadap orang lainTidak cukup dengan negatif pada diri sendiri, sesetengah kita sering memandang negatif terhadap orang lain. Mungkin perasaan buruk sangka, iri hati atau atau tidak puas hati dengan kejayaan yang dicapai oleh orang lain.

Apa yang akan terjadi adalah secara tak sedar, kita akan kaitkan "kejayaan" dengan perkara-negatif oleh kerana itu yang telah dikaitkan pada orang lain. Ertinya, minda kita akan rasa sekiranya kita mencapai kejayaan, orang lain akan buruk sangka pada kita, iri hati dan tidak berpuas hati- dan ini akan menghampakan diri kita untuk mencapai kejayaan sendiri.

Pastinya dengan perasaan sebegini secara tak sedar, kita juga tidak 'mahu' untuk capai kejayaan dan sering menyalahkan orang lain!

Kenapa Yang Kaya Semakin Kaya

Bak kata pepatah Inggeris
"The rich becomes richer and the poor becomes poorer"

Sekadar gambar hiasan

Kenapa yang kaya menjadi semakin kaya,

kerana mereka tahu apa yang diperlukan, ciri-ciri dan prinsip yang perlu dipegang untuk berjaya. Mereka sentiasa mempunyai mindset untuk berjaya dengan pengetahuan  dan motivasi diri untuk menambah pendapatan serta kekayaan dari tahun ke tahun. Mereka juga mempunyai rangkaian di kalangan mereka yang hendak berjaya dan kaya bersama, secara tidak langsung akan menjadikan yang kaya lebih kaya kerana peluang-peluang perniagaan melalui rangkaian yang berjaya.

Manakala yang miskin menjadi semakin miskin,

kerana mereka tidak menjumpai ciri-ciri dan prinsip menjadi kaya. Mereka tidak mempunyai mindset untuk menambahkan kejayaan dan kekayaan malah kedudukan mereka di dalam zon selesa serta tidak ada motivasi diri. Menyebabkan mereka tidak dapat melihat peluang perniagaan dan tidak mempunyai rangkaian di kalangan mereka yang sentiasa berusaha untuk berjaya.

Buku Rich Dad Poor Dad Edisi Bahasa Melayu

Rich Dad Poor Dad adalah buku kewangan terbaik yang sudah berjaya mengubah hidup jutaan pembaca di seluruh dunia. Buku ini mengubah perspektif kita kepada wang dan mengeluarkan kita daripada kitaran sia-sia Rat Race. Bangun pagi, balik petang, dapat gaji, bayar hutang. Bangun pagi, balik petang, dapat gaji, bayar hutang. Ramai orang terperangkap dalam kitaran sia-sia ini.
Buku Rich Dad Poor Dad membantu kita:

• Membina kekayaan berasaskan kewangan yang kukuh
  
• Membezakan antara aset yang menambah kekayaan dengan liabiliti yang menghabiskan wang
  
• Mencapai kebebasan kewangan dan kepuasan bekerja
  
• Menjadikan wang bekerja untuk kita

“Kita menghabiskan masa bertahun-tahun di sekolah tetapi tidak belajar apa-apa berkenaan wang. Inilah sebab utama kita menghadapi masalah kewangan. Akibatnya, kita hanya belajar cara bekerja untuk wang, bukannya belajar cara menjadikan wang bekerja untuk kita.”
- Robert T. Kiyosaki

Rumah Adalah Istanaku

Jom layan video Rumahku adalah Istanaku oleh Dicky

Rumah Baru di Taman Flamingo

Jalan-jalan meninjau perumahan baru jenis Semi-D dan teres yang baru siap dibina di Taman Flamingo Mengatal. Rekabentuk rumah sangat menarik dan suasana taman juga aman serta damai kerna kedudukan taman jauh dari kesibukan. Sudah pasti para pembeli rumah tidak sabar untuk memasuki rumah masing-masing.

Bina Lebih Banyak Rumah Mampu Milik

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan berharap pembentangan Bajet 2013 lebih memberi tumpuan terhadap membantu rakyat berpendapatan sederhana memiliki kediaman sendiri. Menterinya, Datuk Seri Chor Chee Heung berkata, pengumuman bajet yang memberi keutamaan kepada rakyat memiliki rumah sangat dinanti-nantikan.

Beliau menambah, pembinaan lebih banyak rumah mampu milik dilihat dapat membantu golongan berpendapatan sederhana RM3,000 hingga RM6,000 sebulan untuk memiliki rumah sendiri.

"Sekiranya pembinaan rumah mampu milik ini dapat ditingkatkan kepada 30,000 hingga 50,000 unit, peluang rakyat yang inginkan kediaman sendiri akan cerah, sekali gus mengurangkan tekanan kepada keperluan asas itu," katanya ketika ditemui selepas menghadiri Golden Bull Award 2012 di sini hari ini.

Tambahnya, agak mustahil untuk memiliki rumah mampu milik di kawasan berstatus tinggi dan di tengah-tengah bandar Kuala Lumpur.

"Saya cadangkan agar tanah Kerajaan Persekutuan yang masih terbiar digunakan untuk membina rumah-rumah tersebut seperti di Sungai Buloh," katanya. Bagaimanapun kata beliau, di pinggir bandar pembinaan rumah berharga tidak melebihi RM300,000 masih banyak.

"Rakyat masih lagi boleh mendapatkan rumah berkenaan di kawasan tidak jauh dari ibu kota seperti di Kajang, Semenyih atau Rawang," ujarnya.

Sumber info : Utusan Online

Lawat Homedec 2012 di One Borneo

Kesempatan cuti hujung minggu diambil dengan melawat pameran Homedec 2012 yang berlangsung di One Borneo Mall. Pelbagai produk rumah dipamerkan untuk menjadi pilihan kepada para pemilik kediaman.  

Pameran ini sudah pasti memberi ilham kepada pemilik kediaman yang berkira-kira untuk memberi sentuhan atau make-up agar kediaman menjadi lebih harmoni dan selasa.

Selamat Hari Malaysia 2012

Selamat menyambut Hari Malaysia pada 16 September 2012 yang penuh makna untuk kita duduk di negara yang tercinta ini. Dengan kedaulatan negara kita pada hari ini memberi semua peluang untuk hidup aman dan damai.

Kesempatan itu juga memberi peluang kita untuk mengorak langkah dan mengatur strategi mencipta kejayaan di bumi tercinta ini. Maka itu kita perlu mempertahankan kedamaian dan kemakmuran yang kita warisi pada hari ini.

"Selamat Hari Malaysia 2012"

HOMEDEC 2012 di 1 Borneo Mall Sabah

Jom datang beramai-ramai ke 1 Borneo pada hari Sabtu ini untuk melihat Home Decoration Exhibition 2012 yang berlangsung selama 15 - 17 September 2012. Sudah pasti pelbagai ubahsuai yang menarik untuk menjadi pilihan kepada para penghujung.Selain itu juga pelbagai aktiviti akan dijalankan dan para penghujung berpeluang untuk merebut hadiah yang ditawarkan. Untuk keterangan lanjut, bolehlah layari http://www.homedec.com.my

Meninjau Taman Baru di Beaufort

Hari ini saya dengan seorang rakan sekerja membuat lawatan dan menilai seorang pelajar yang sedang membuat kerja-kerja pendawaian di sebuah taman perumahan baru di Beaufort. Sambil itu, sempatlah juga saya meninjau persekitaran rumah dan mengambil gambar. 

Rekabentuk rumah sangat menarik dengan kelebaran dalam 22kaki dan terdapat 3 bilik di bahagian atas serta family hall. Setiap bilik dilengkapi dengan bilik mandi, jadi tidak perlu merebut-rebut semasa ingin menggunakan bilik mandi. Dari maklumat diperolehi harga rumah ini semasa perlancaran bermula RM280,000 untuk bahagian tengah tetapi kini tidak dipastikan dengan nilai semasa. 

Bagaimanapun bagi pembeli rumah di taman ini sudah pasti tidak sabar menanti siapnya rumah impian mereka. 

Rumah Sahabat Yang Sedang Dalam Pembinaan

Secara kebetulan sempat melawat rumah seorang sahabat di kampung yang sedang dalam pembinaan. Rumah ini sudah hampir siap 98% dengan rekabentuk yang sangat menarik dan terpegun apabila melihatnya. 

Untuk memiliki rumah seumpama ini, mungkin hanya mimpi di siang hari atau impian yang mungkin tidak akan tercapai. Tetapi untuk menyimpan azam untuk memiliki rumah seperti ini tidak menjadi salah malang ia sebagai pembakar motivasi untuk sentiasa berusaha.

Tanamkan impian untuk kita berusaha dan berjaya seperti sahabat ini.

PROPEX SHAREDA 2012

Ekspo Hartanah anjuran SHAREDA sedang berlangsung di Sabah Trade Center dari 30 Ogos - 2 September 2012 dan masa pameran adalah bermula jam 9.00 pagi hingga 9.00 malam. 

Beberapa pemaju dan syarikat mengambil bahagian di dalam expo ini yang mempamerkan unit-unit hartanah yang hendak dijual seperti rumah teres, apartment, kondominium, lot kedai dan lain-lain. Pelbagai aktiviti juga dijalankan di Expo ini untuk memeriahkan lagi suasana pameran. 

Jom ke Expo SHAREDA untuk mencari rumah idaman.