Sekadar gambar hiasan
Institut Ejen Hartanah Malaysia (MIEA)
menjangkakan nilai sektor hartanah negara akan bangkit semula separuh
kedua tahun ini untuk mencapai pertumbuhan sekitar 12 peratus setahun.
Presidennya, Siva Shanker berkata, pada
separuh pertama tahun ini pelabur dan pembeli hartanah agak berhati-hati
dengan pasaran berikutan pilihan raya umum dan pertumbuhan jualan agak
perlahan.
“Namun pelabur dan pembeli dijangka mula
membuat pembelian ketika ini untuk mengimbangi situasi yang perlahan
sebelum ini,” katanya pada sidang akhbar selepas majlis Unjuran Pasaran
Hartanah Pasca PRU 13 di sini hari ini.
Beliau berkata, pertumbuhan sekitar 10
hingga 13 peratus adalah stabil berikutan kawalan pembiayaan berhemah
yang diperkenalkan oleh Bank Negara Malaysia (BNM) tahun lalu.
“Pengenalan kawalan berkenaan tepat pada
masanya dan berjaya mengawal kenaikan harga hartanah secara mendadak
yang boleh menyumbang kepada gelembung hartanah.
“Pada 2010-2011, sektor hartanah
mencatatkan pertumbuhan sehingga 35 peratus dan ini tidak baik untuk
jangka masa panjang. Kawalan BNM telah mengekalkan pertumbuhan pada
paras selamat pada tahun lalu iaitu sekitar 10 hingga 12 peratus,”
jelasnya.
Ditanya kemungkinan untuk Malaysia
berdepan dengan gelembung hartanah, Siva berkata, dalam keadaan sekarang
hampir mustahil untuk fenomena berkenaan berlaku.
“Tahun ini, kami jangka tiada fenomena
kenaikan harga yang melampau. Dalam tempoh 15 tahun ini, sektor hartanah
Malaysia sangat stabil,” ujarnya.
“Sebagai contoh ketika krisis ekonomi
2008-2009, nilai hartanah di Singapura jatuh antara 40 hingga 50 peratus
tetapi sebaliknya di Malaysia, harganya kekal.
Mengulas mengenai peraturan baharu yang
diperkenalkan oleh BNM dengan mengurangkan tempoh pembiayaan hartanah,
beliau berkata, tiada impak besar dijangkakan.
“Sektor perbankan mengatakan kepada MIEA bahawa perniagaan berjalan seperti biasa dan pembelian hartanah kekal,” jelasnya.
Sumber: Utusan Melayu (M) Bhd
No comments:
Post a Comment