Rumah Lelong Jadi Pilihan Pada Masa Kini

Pada hari ini rumah berstatus lelong menjadi sasaran pembeli atau pelabur hartanah kerana harganya lebih murah dari nilai pasaran. Dengan harga rumah yang tinggi di Sabah ini menyebabkan rumah lelong pula menjadi pilihan. 

Pada 20 April 2013 yang lepas saya telah hadir satu Lelongan Rumah telah dibuka dan sebanyak 9 buah rumah bakal dilelong tetapi 5 buah rumah telah pun "Call Off" dan hanya 4 buah saja yang tinggal untuk dibida. 

Ramai bidder yang datang pada hari tersebut dan hanya 2 orang saja bertuah memiliki rumah yang dilelong. Seorang bidder telah berjaya memiliki 3 buah apartment 2 bilik di Melinsung Resort Beach Apartment walaupun ada saingan dari bidder yang lain. 

Saya ketika itu hanya duduk diam melihat gelagat bidder2 yang bersaing untuk memiliki rumah yang dibida dan nombor yang ditangan hanya dipegang sebagai perhiasan.

Tahniah untuk bidder yang berjaya.

Rumah Mesra Rakyat 1 Malaysia

 Bermula tahun ini, semua kelayakan permohonan untuk memiliki Rumah Mesra Rakyat 1Malaysia (RMR1M) akan ditentukan melalui empat panel bank yang dipilih Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB).

Pengerusi SPNB, Datuk Ir. Idris Haron berkata, proses terbaru itu bakal menyaksikan hanya individu yang memiliki sejarah pengurusan kewangan bersih layak memohon program tersebut dan tertakluk kepada polisi Bank Negara Malaysia (BNM).

Beliau berkata, empat bank berkenaan yang telah menyatakan persetujuan untuk bekerjasama dengan SPNB ialah CIMB Bank, Maybank, Bank Islam dan Bank Rakyat.

"Tahun ini sedikit berbeza apabila kita menggunakan institusi kewangan dan bank-bank perdagangan untuk membiayai pembinaan projek RMR1M. Namun, kita masih berpegang kepada syarat lama seperti pemohon perlu memiliki tanah, mempunyai tanggungan dan pendapatan tidak lebih RM3,000 sebulan.

"Proses baru ini bukan lebih menyukarkan, tetapi agak cerewet kerana pemohon hendaklah mempunyai sejarah kewangan peribadi yang bersih, maknanya tiada rekod dalam Sistem Maklumat Rujukan Kredit Berpusat (CCRIS) dan agensi rujukan kredit, Credit Tip Of Service Sdn. Bhd. (CTOS). 

"Bank telah meletakkan kriteria (pendapatan) daripada RM750 ke RM3,000. Kalau dahulu ia bawah RM750, kita boleh terima lagi," katanya pada sidang akhbar selepas menghadiri Majlis Ramah Mesra Rakyat Bersama SPNB di Parlimen Tambun di sini hari ini.

Majlis yang disempurnakan Menteri Kewangan Kedua, Datuk Seri Ahmad Husni Hanadzlah itu turut dihadiri Pengarah Urusan SPNB, Datuk Dr. Kamarul Rashdan Salleh dan Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Manjoi, Datuk Nadzri Ismail.

Program RMR1M yang diwujudkan SPNB bertujuan membantu golongan berpendapatan rendah seperti nelayan, petani dan keluarga miskin yang tidak mempunyai rumah atau tinggal di rumah usang, tetapi memiliki tanah untuk membina kediaman sendiri.

Berharga RM65,000, RMR1M mendapat subsidi kerajaan kerajaan sebanyak RM20,000 seunit termasuk subsidi kadar faedah ke atas pinjaman sebanyak dua peratus.

Difahamkan, pengenalan prosedur baru melibatkan permohonan menggunakan panel bank itu adalah bagi mengatasi kadar hutang tidak berbayar (NPL) dalam kalangan pemohon.

Dalam pada itu, Idris yang juga Ahli Parlimen Tangga Batu berkata, pihaknya menyasarkan pembinaan 21,000 lagi unit RMR1M yang dijangka siap dalam tempoh 3 tahun.

Sumber : Utusan Melayu 

Layan Facebook Untuk Kebaikan

Facebook merupakan satu medium untuk orang berhubung atau bersosial dengan teknologi terkini. Ramai lagi mereka di luar sana belum lagi mempunyai akaun facebook sama ada tidak tahu menggunakannya dan ada memberi alasan tentang keburukannya. 

Penggunaan facebook sebenarnya banyak memberi manafaat kepada kita semua dan tidak kurangnya ia disalahgunakan menyebabkan berlaku perkara negatif. 

Dalam facebook kita boleh berhubung dengan rakan, saudara dan syarikat, malah pelbagai ilmu yang bermanafaat juga boleh diperolehi seperti agama, perniagaan, kewangan, motivasi dan lain-lain. Manakala orang perseorangan sehingga syarikat besar dapat menggunakan facebook untuk mengiklankan servis dan perkhidmatan mereka. Inilah yang dinamakan kebaikan yang boleh diperolehi dalam facebook.

Tetapi tidak kurang juga perkara negatif boleh diperolehi dari facebook dan kadangkala kita dengar berlaku fitnah serta salah faham antara rakan-rakan, keluarga dan ada juga suami isteri yang bertengkar kerana facebook. 

Adakah facebook ini bersalah ? 

Tuhan sudah memberi kita akal untuk menilai yang mana baik atau buruk. Dalam facebook ada pro dan kontra terpulang kepada individu untuk menilai yang mana bermanafaat dan bukan.

Dengan wujudnya facebook, ada di luar sana telah bertemu jodoh dan lagu cinta muka buku oleh Najwa Latif menjadi popular.

 

Kehadiran 2013 Dengan Azam Baru

Setiap kali kehadiran tahun baru sudah pasti azam baru pun akan diimpikan oleh setiap orang. Tetapi azam tahun lepas kadang kalanya masih belum tercapai. 

Apakah tindakan kita, tinggalkan saja azam tahun lepas yang belum tercapai dan mulakan azam baru di tahun 2013 ini. Jika tinggalkan begitu saja maka azam tahun ini pun mungkin ada beberapa azam akan mengalami nasib yang sama dengan sebelumnya. 

Maka kita perlu teruskan azam baru dan tidak terkecuali azam yang belum dicapai untuk dibawa pada tahun ini. 

Selamat menyambut tahun 2013 dengan azam baru untuk pencapaian kejayaan diri dan keluarga yang lebih Sukses.

Sektor Hartanah Masih Kukuh Untuk 20 Tahun

Oleh NORLAILI ABD. RAHMAN
ekonomi@utusan.com.my

KUALA LUMPUR 9 Dis. - Sektor hartanah tempatan mempunyai prospek yang sangat kukuh bagi tempoh 10 hingga 20 tahun akan datang didorong antaranya oleh peningkatan populasi serta pertambahan golongan berpendapatan sederhana tinggi dan kaya.

Ketua Eksekutif Kumpulan dan Pengasas Bersama PropertyGuru, Steve Melhuish berkata, ekonomi Malaysia yang mengukuh serta pelbagai inisiatif kerajaan untuk menggalakkan pertumbuhan sektor tersebut memberi impak positif yang signifikan.

"Ini merupakan pemacu utama kepada pengukuhan sektor hartanah Malaysia dalam tempoh jangka panjang, lebih ramai rakyat Malaysia yang akan membeli hartanah seiring dengan peningkatan gaya hidup dan sebagai pelaburan masa depan.

"Sejak beberapa tahun lalu, sektor hartanah Malaysia melalui fasa yang baik walaupun terpaksa mengharungi ketidaktentuan ekonomi global, ia hanya mencatat pertumbuhan mendatar dan ia sudah mencukupi di dalam situasi seperti ini," katanya Utusan Malaysia di sini.

Katanya, bandar-bandar utama seperti Kuala Lumpur, Johor Bahru dan Pulau Pinang akan terus mendapat perhatian pembeli dan pelabur kerana lokasinya yang strategik.

Tambah beliau, permintaan terhadap hartanah seperti kondominium dan ruang pejabat akan kekal tinggi di Kuala Lumpur manakala Pulau Pinang lebih diminati oleh golongan pesara.

Pembangunan bandar baharu seperti Iskandar Malaysia yang terletak di Johor Bharu katanya, amat diminati oleh rakyat Singapura dan ekspatriat yang bekerja di republik tersebut kerana faktor lokasi yang berhampiran.

Malah harga rumah yang tinggi di negara tersebut memberi kelebihan kepada Malaysia.

" Penduduk Singapura amat berminat dengan projek-projek di Iskandar Malaysia kerana mereka dapat memiliki rumah yang lebih luas pada harga yang kompetitif.

"Kecenderungan mereka adalah kediaman bertanah berbanding strata kerana ia lebih selesa dan berbeza dengan apa yang ditawarkan di Singapura, " ujar beliau.

Bagaimanapun, Melhuish realistik dengan unjuran pertumbuhan sektor hartanah jangka pendek tempatan, terutama pada suku pertama tahun depan yang terpaksa menerima kesan daripada kesuraman persekitaran ekonomi global.

Beliau meramalkan sektor hartanah tempatan mengalami kelembapan yang menyebabkan kadar sewaan kondominium serta pembukaan ruang pejabat baharu merosot.

Namun begitu, situasi tersebut katanya, adalah bersifat sementara dan dijangka pulih semula seiring dengan pemulihan ekonomi global.

Info Artikel : Utusan Melayu (M) Bhd Online

Peluang Memiliki Rumah PR1MA

Peluang untuk mereka yang mempunyai pendapatan isirumah dari RM2500 hingga RM7500 untuk memiliki rumah di bawah program "Perumahan Rakyat 1Malaysia" atau PR1MA.

Untuk keterangan lanjut sila layari http://www.pr1ma.my/

Muflis Kerana Kad Kredit

Sekadar gambar hiasan

Pada hari ini telah ramai menggunakan kad kredit di dalam transaksi uruniaga di dalam mendapatkan produk dan perkhidmatan. Kemudahan ini memberi kuasa membeli di kalangan pengguna kad kredit dan setiap urusniaga menjadi lebih mudah dan selamat kerana pengguna tidak perlu membawa wang tunai.  

Dengan kecanggihan Teknologi ICT pada hari ini menjadikan setiap urusan lebih mudah dan cepat dengan pembelian atau pembayaran di atas talian menjadi pilihan para pengguna.  

Dengan penggunaan kad kredit yang tidak dikawal menyebabkan ramai telah diisytihar muflis kerana gagal menjelaskan bil kad kredit dalam masa 10 bulan pertama tahun ini. Jika dilihat berita dari utusan di bawah ini, jelas menunjukkan bahawasaya kemudahan kad kredit ini telah memerangkap seramai 6203 orang telah muflis disebabkan oleh kad kredit. 

Siapakah yang bersalah di situasi ini ?

          1. Pengguna Kad Kredit
          2. Pihak Bank (Pengeluar Kad Kredit)
          3. Agen atau Pegawai Bank Kad Kredit
          4. Peniaga atau Syarikat (Menawarkan urusniaga dengan kad kredit)

Tidak ada sesiapa yang bersalah di situasi ini tetapi sikap seseorang individu yang menggunakan kad kredit dengan mengikut kehendak nafsu tanpa mengawal perbelanjaan serta tidak mengukur kemampuan kewangan sebenar. 

Justeru itu, setiap individu terutama mereka yang baru di dalam alam pekerjaan perlu mencari dan menimbah ilmu pengurusan kewangan individu sebagai pendinding diri di dalam mengawal perbelanjaan dan mengurus kewangan lebih berkualiti untuk masa depan yang lebih cemerlang.   

Kesan Fikiran Negatif

Oleh: Irfan Khairi

Kita sedia maklum bahawa untuk berjaya perlu berfikir positif. Sehingga bagaikan satu cliché sering disebut oleh pakar-pakar motivasi bila berceramah. Namun, berfikir positif setiap masa bukannya perkara yang mudah.

Berfikir negatif  ada tempatnya juga, bukan setiap masa perasaan berfikir negatif seperti marah, sedih, cemburu, duka, bengang dan seumpama dengannya tidak akan terlintas dalam diri kita. Sebagai manusia, pastinya kita akan merasa juga perasaan-perasaan ini.

Apa yang penting adalah untuk kita menyedarinya dan dengan pantas, alihkan fikiran tersebut supaya fikiran negatif tidak memakan diri kita sendiri. Dengan menyedari dan mengetahui apakah kesan-kesan negatif yang akan terjadi pada diri kita, ia merupakan langkah awal untuk kita alihkan tumpuan kepada perkara yang lebih positif.

Negatif terhadap diri
Negatif terhadap diri sering dikaitkan dengan perasaan tidak yakin dengan diri sendiri. Kita akan sering melihat orang lain lebih berilmu, lebih berpengalaman dan lebih bagus dari kita, dan sering memperlekehkan kupayaan diri kita sendiri.

Kelemahan utama diri kita sebenarnya bermula dalam minda. Sekiranya minda sudah mengalah pada awalnya, maka, sebelum mengambil apa jua tindakan, badan kita sudah tidak bertenaga kerana tidak yakin dengan apa yang kita boleh lakukan.

Untuk mengubah kejayaan kita, kita perlu mengubah aksi diri kita dan aksi diri kita bermula dengan minda kita supaya tidak berfikir negatif!

Negatif terhadap orang lainTidak cukup dengan negatif pada diri sendiri, sesetengah kita sering memandang negatif terhadap orang lain. Mungkin perasaan buruk sangka, iri hati atau atau tidak puas hati dengan kejayaan yang dicapai oleh orang lain.

Apa yang akan terjadi adalah secara tak sedar, kita akan kaitkan "kejayaan" dengan perkara-negatif oleh kerana itu yang telah dikaitkan pada orang lain. Ertinya, minda kita akan rasa sekiranya kita mencapai kejayaan, orang lain akan buruk sangka pada kita, iri hati dan tidak berpuas hati- dan ini akan menghampakan diri kita untuk mencapai kejayaan sendiri.

Pastinya dengan perasaan sebegini secara tak sedar, kita juga tidak 'mahu' untuk capai kejayaan dan sering menyalahkan orang lain!

Kenapa Yang Kaya Semakin Kaya

Bak kata pepatah Inggeris
"The rich becomes richer and the poor becomes poorer"

Sekadar gambar hiasan

Kenapa yang kaya menjadi semakin kaya,

kerana mereka tahu apa yang diperlukan, ciri-ciri dan prinsip yang perlu dipegang untuk berjaya. Mereka sentiasa mempunyai mindset untuk berjaya dengan pengetahuan  dan motivasi diri untuk menambah pendapatan serta kekayaan dari tahun ke tahun. Mereka juga mempunyai rangkaian di kalangan mereka yang hendak berjaya dan kaya bersama, secara tidak langsung akan menjadikan yang kaya lebih kaya kerana peluang-peluang perniagaan melalui rangkaian yang berjaya.

Manakala yang miskin menjadi semakin miskin,

kerana mereka tidak menjumpai ciri-ciri dan prinsip menjadi kaya. Mereka tidak mempunyai mindset untuk menambahkan kejayaan dan kekayaan malah kedudukan mereka di dalam zon selesa serta tidak ada motivasi diri. Menyebabkan mereka tidak dapat melihat peluang perniagaan dan tidak mempunyai rangkaian di kalangan mereka yang sentiasa berusaha untuk berjaya.

Buku Rich Dad Poor Dad Edisi Bahasa Melayu

Rich Dad Poor Dad adalah buku kewangan terbaik yang sudah berjaya mengubah hidup jutaan pembaca di seluruh dunia. Buku ini mengubah perspektif kita kepada wang dan mengeluarkan kita daripada kitaran sia-sia Rat Race. Bangun pagi, balik petang, dapat gaji, bayar hutang. Bangun pagi, balik petang, dapat gaji, bayar hutang. Ramai orang terperangkap dalam kitaran sia-sia ini.
Buku Rich Dad Poor Dad membantu kita:

• Membina kekayaan berasaskan kewangan yang kukuh
  
• Membezakan antara aset yang menambah kekayaan dengan liabiliti yang menghabiskan wang
  
• Mencapai kebebasan kewangan dan kepuasan bekerja
  
• Menjadikan wang bekerja untuk kita

“Kita menghabiskan masa bertahun-tahun di sekolah tetapi tidak belajar apa-apa berkenaan wang. Inilah sebab utama kita menghadapi masalah kewangan. Akibatnya, kita hanya belajar cara bekerja untuk wang, bukannya belajar cara menjadikan wang bekerja untuk kita.”
- Robert T. Kiyosaki